Préstecs recurrents i préstecs no recurss: quina diferència hi ha?

La diferència essencial entre un préstec recaptat i un recurs no recurs té a veure amb quins actius pot reclamar un prestador si un prestatari no paga un préstec.

Molts préstecs es cobren amb alguna forma de garantia o actius amb un valor determinat que pot obtenir el prestador si el prestatari no retorna els diners tal com es descriu al préstec. Els passos per a la recaptació d’actius o la garantia del préstec també s’exposen sovint al préstec, així com a través de les lleis locals.

Tant en préstecs recurrents com no recurrents, el prestador té la possibilitat de prendre possessió de tots els actius que s’utilitzessin com a garantia per garantir el préstec. En la majoria dels casos, la garantia és l’actiu que va comprar el préstec. Per exemple, tant en les hipoteques recurrents com en les que no poden recórrer, el prestador seria capaç d’adquirir i vendre la casa per pagar el préstec si el prestatari morís.

Contrasten els préstecs de no recurs i recursos

Compres per emportar

• Tant els préstecs recurrents com els no recurss tenen a veure amb la recaptació d’actius després que un prestatari no reemborsi un préstec.
• Després de cobrar la garantia, els prestadors de préstecs recurrents poden seguir després dels altres actius del prestatari si no han recuperat tots els diners.
• Amb un préstec sense recurs, els prestadors poden cobrar la garantia, però pot no anar després dels altres actius del prestatari; és a dir, no tenen més recurs.

Préstecs recurrents

La distinció entre préstecs de recaptació i préstecs no recurss entra en joc si encara es deuen diners en el deute després de la venda de la garantia. En una hipoteca recurrent, el prestador pot anar després dels altres béns del prestatari o demandar per obtenir els seus salaris: qualsevol cosa que es faci íntegre.

Els préstecs recurrents proporcionen als prestadors un major grau de poder perquè tenen menys límits sobre el que poden reclamar els prestadors d’actius per reemborsar préstecs. Des del punt de vista del prestador, un crèdit recorregut redueix el risc percebut associat a uns prestataris menys acreditatius.

Préstec no recurs

Tanmateix, en un préstec o hipoteca no recurrent, el prestador no té sort. Si, després de vendre l’actiu col·lateralitzat amb el préstec, encara hi ha un saldo degut, el prestador ha d’assumir la pèrdua. No té cap demanda sobre altres fons, possessions o fonts de finançament del prestatari. Moltes hipoteques tradicionals són préstecs no recurrents, utilitzant només la propietat pròpia com a garantia.

No és d’estranyar, com a qüestió de principi, els prestataris gairebé sempre afavoreixen els préstecs no recurrents, mentre que els prestamistes gairebé sempre afavoreixen els préstecs de recurs. Si bé els prestataris potencials poden resultar atractius per disposar dels préstecs no recurrents, és important recordar que tenen taxes d’interès més altes i estan reservats per a particulars i empreses amb el millor crèdit.

A més, el fet de no pagar un deute no recurs pot deixar intacte els altres actius del prestatari, però el valor per defecte segueix sent registrat, amb tot el que implica per al punt de crèdit del prestatari, que no és positiu.