Propietat de substitució
La propietat de substitució és qualsevol propietat que es rep en lloc d'un bé que ha estat destruït, perdut o robat. La propietat de substitució pot ser propietat personal o empresarial i pot incloure béns immobles, equipaments o fins i tot vehicles. La propietat de reemplaçament sovint és assegurada per un transportista d’assegurança de baixes.
ESMORZAR Propietat de substitució
La propietat de substitució pot superar el valor de la propietat que es va perdre si el valor de mercat raonable de la propietat ha augmentat des que estava assegurat. Quan això passi, el contribuent pot experimentar una responsabilitat imposable sobre la diferència entre el valor augmentat de la propietat de substitució i el valor ajustat de la propietat que es va perdre. Hi ha algunes excepcions a això per proporcionar un ajornament de la càrrega fiscal si es compleixen algunes condicions. També es pot excloure el guany percebut quan la diferència s'aplica a la residència primària d'un contribuent.
Tot i que pot haver-hi un augment del valor de la propietat de substitució, la propietat que es substitueix ha de ser sempre de tipus similar, el que significa que hauria d’estar el més a prop possible de ser la mateixa. Això no sempre serà possible, ja que algunes propietats no es poden replicar exactament i és possible que el cost d’alguns materials hagi fluctuat de manera que hi hagi un valor afegit per al seu ús. A més, en alguns casos, la propietat que es substitueix pot ser certa. Per exemple, es pot substituir un hereu familiar, però el valor sentimental inherent no es pot duplicar. És possible que alguns productes monetaris com accions i bons no puguin ser similars a la pèrdua si aquests articles ja no estan en circulació o estan disponibles per a la seva compra. Així mateix, no es pot duplicar directament la documentació original, sinó recrear-la.
Un exemple de propietat de substitució
Per exemple, la casa de Brian Jones es fa foc. Com que portava totes les pòlisses d’assegurança i pilots necessaris, rebrà un reemplaçament per l’acte perdut de casa seva. El reemplaçament es reconstruirà d’acord amb els estàndards dels quals estava assegurat. El nou habitatge substitueix l’antiga llar i els valors són prou semblants perquè no incorre en cap responsabilitat fiscal addicional.
Ara considereu que el vestit de núvia de la dona morta de Brian es va arruïnar al foc. Mentre el vestit estigués assegurat i podrà recuperar el valor estimat actual del vestit, no podrà replicar el valor emocional del vestit.
Els dos articles, la casa i el vestit, es van substituir d’acord amb les pòlisses d’assegurança que els van assegurar, però tampoc es van duplicar exactament.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.