Interès residual
L'interès residual és un interès que es pot acumular en un compte amb interessos. Generalment, és una càrrega d’interès que es produeix entre les revelacions de declaracions. També pot ser un tipus de pagament d’interès rebut pels inversors en un producte d’inversió estructurada de crèdit.
Interès residual explicat
L'interès residual és un interès que pot aparèixer en un compte de crèdit estàndard. També és un tipus d’interès que poden rebre els inversors quan inverteixen en productes de crèdit estructurat, com ara un conducte d’inversió d’hipoteca immobiliària (REMIC).
Càrrecs d’interès residual
L’interès residual dels comptes de crèdit normal s’identifica sovint quan un prestatari paga íntegrament el saldo del seu compte. Pot confondre als clients del compte de crèdit que creuen que han pagat els saldos. Pagar el saldo pendent en un compte de crèdit que es cotitza en un estat mensual del prestatari pot ser un bon hàbit financer. Si bé els prestataris només requereixen un pagament mensual mínim en comptes de crèdit giratori, molts prestataris opten per pagar completament el saldo pendent.
La majoria de comptes de crèdit calculen els interessos dels saldos diàriament. Normalment el càlcul estàndard divideix el tipus d’interès percentual anual (TAE) per 365 dies per arribar a un tipus d’interès diari. Si bé un prestatari pot optar per pagar a un emissor de crèdit el saldo pendent de la seva declaració mensual, ha d’entendre que es podran cobrar els interessos diàriament fins al dia de la recepció del seu pagament. Generalment, un prestatari no pot rebre la seva declaració fins al menys un o dos dies després de la data de tancament. També poden trigar de quatre a cinc dies a pagar el saldo pendent de cotització. Això pot deixar aproximadament una setmana d’interessos acumulats diàriament sobre el saldo creditici que es coneix com a interès residual. Així, un client de compte de crèdit pot pagar el saldo, però li pot cobrar una petita càrrega d’interessos en el seu pròxim estat a causa de la meritació d’interès diari fins al moment en què es va fer el seu pagament.
Algunes companyies de targetes de crèdit poden permetre un període de gràcia que ofereix als titulars del compte un temps determinat per pagar un saldo sense cap meritació d’interès. Els períodes de gràcia solen estar associats a comptes que es paguen íntegrament cada mes. Els termes d’un període de gràcia es detallaran en un contracte de compte del titular d’una targeta.
Conducta d'inversió hipotecària immobiliària
Un REMIC és un tipus de producte hipotecari estructurat que pot agrupar hipoteques residencials o comercials en un vehicle amb finalitats especials per als inversors. Els REMIC s’estructuren normalment amb diversos trams que paguen diferents tipus d’interès als inversors. En alguns casos, es pot estructurar un tram REMIC per pagar una quantitat d’interès no especificada que es basa en el flux de caixa disponible després d’haver pagat els trams de major antiguitat. Així, alguns inversors REMIC poden rebre pagaments d'interessos residuals després que s'hagin pagat tots els interessos regulars requerits als inversors dins de trams de prioritat superior. Els interessos residuals s’assemblen molt a les accions comunes en què els accionistes preferents reben tots els dividends necessaris abans que la quantitat restant es divideixi entre els accionistes habituals.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.