Agent de liquidació

Què és un agent de liquidació?

Un agent de liquidació és una part que ajuda a completar una transacció entre un comprador i un venedor. Això es fa mitjançant la transferència de valors al comprador i la transferència d’efectiu o una altra indemnització al venedor.

Per a una transacció immobiliària, els agents de tancament són professionals que treballen principalment per al comprador en transmetre l’interès de venda del comprador al venedor i assegurant la transferència ordenada del títol legal del venedor al comprador mitjançant el procés de tancament.

Un agent de liquidació té un paper fonamental en assegurar un "tancament ràpid". Com a tal, no tots els agents són iguals. Per a transaccions difícils, es poden requerir coneixements i coneixements especialitzats; fins i tot un agent experimentat es pot provar sota la pressió d’un paquet alt.

Els agents d'assentament també són coneguts com "agents de tancament" o "transportadors".

Agent de liquidació de fractura

Durant la liquidació d’un comerç en què s’intercanvien valors i diners reals, que es produiran diversos dies després de la transacció original, els agents de liquidació són els responsables de resoldre els comptes dels operadors i d’eficientitzar el procés.

Amb els béns immobles, les funcions d’un agent d’assentament poden ampliar-se a examinar els títols de la propietat per a la precisió, puntuar els honoraris de propietat de l’exercici actual de la transacció i interactuar amb les agències locals i estatals per notificar-los sobre la transferència de propietat.

Més concretament, un agent de liquidació és un agent de dipòsit, un advocat immobiliari o representant d’una empresa titulada que realitza el tancament o “liquidació” d’una operació de compra d’habitatges. Altres funcions inclouen la coordinació de l'assistència i la signatura de documents per a totes les parts, i la verificació que cadascuna de les parts ha exercit les seves responsabilitats requerides tal com es descriu al contracte. L’agent de liquidació desemboca tots els fons i títol i escriptura a les parts adequades després de comprovar que es compleixen totes les condicions al tancament d’una transacció.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Com funciona un acord de fiança Un acord de fiança és un document legal que descriu els termes i les condicions entre les parts implicades en un acord de dipòsit. més En fiança és un estat per a un article que ha estat transferit a un tercer per ser alliberat posteriorment a un concessionari com a part d'un acord vinculant. més Costos de tancament Definició Els costos de tancament són les despeses, més enllà del cost de la propietat, que comporten compradors i venedors per finalitzar una transacció immobiliària. més Préstec mullat Un préstec mullat és una hipoteca amb fons obtinguts abans de completar la documentació, permetent al prestatari comprar propietats abans d’acabar els tràmits. més Com l’escrow protegeix les parts en les transaccions financeres L’escrow es refereix generalment a un tercer que té diners o un actiu en nom de les altres dues parts en una transacció. més Què és el transport? La concessió és l’acte de transferir un interès de propietat en una propietat d’una part a l’altra. Descobriu més informació sobre el procés de transport aquí. més Enllaços de socis