Subprime Meltdown
El desallotjament de subprime ha estat el fort augment de les hipoteques d’alt risc que van entrar en fallida a partir del 2007, contribuint a la recessió més severa de les dècades. L’auge de l’habitatge a mitjans dels anys 2000, combinat amb taxes d’interès baixes en aquell moment, va impulsar a molts prestadors a oferir préstecs per a habitatges a persones amb un crèdit deficient. Quan va esclatar la bombolla immobiliària, molts prestataris no van poder pagar els seus préstecs hipotecaris.
S'explica el subprimeix de subprime
Després de la bombolla tecnològica i el trauma econòmic que van succeir els atemptats terroristes als Estats Units l'11 de setembre del 2001, la Reserva Federal va estimular la lluita de l'economia dels Estats Units reduint els tipus d'interès a nivells històricament baixos. Com a resultat, el mercat de l'habitatge va augmentar durant diversos anys. Per aprofitar el frenesí de compra d’habitatges, alguns prestadors van estendre hipoteques a aquells que d’altra manera no podien acollir-se als préstecs tradicionals a causa d’un historial de crèdit dèbil o d’altres mesures de crèdit desqualificadores. Aquest període fins i tot va provocar el préstec NINJA: cap ingrés, cap feina, cap actiu; cap problema, els diners fluïen fàcilment. Les empreses d’inversió tenien ganes de comprar aquests préstecs i reembalar-los com a títols garantits per hipoteca (MBS) i altres productes de crèdit estructurat.
Moltes hipoteques subprime eren préstecs a tipus ajustable amb uns tipus d’interès raonables, però es podien restablir a un tipus d’interès dramàticament superior després d’un determinat període. I ho van fer quan el crèdit i la liquiditat es van assecar durant les dents de la Gran Recessió. Aquest augment sobtat de les taxes hipotecàries va tenir un paper important en el nombre creixent d’impagaments, a partir del 2007 i al màxim a l’any 2009. Les pèrdues de feina importants a tota l’economia no van ajudar; ja que molts prestataris estaven perdent la feina, el pagament de la seva hipoteca augmentava al mateix temps. Sense feina, era gairebé impossible refinançar la hipoteca amb una taxa fixa més baixa. El desglaç següent va provocar fallides a desenes de bancs i va provocar enormes pèrdues a Wall Street i cobrir fons que comercialitzaven o invertien fortament en valors relacionats amb la hipoteca. La caiguda ha estat un dels principals col·laboradors de la crisi econòmica.
Col·locació de la culpa al subprime de Subprime
Després del desglaç del subprime, diverses fonts han rebut la culpa. S’inclouen els corredors d’hipoteca i les empreses d’inversió que oferien préstecs a persones tradicionalment considerades com d’alt risc, així com agències de crèdit que es van mostrar massa optimistes respecte als préstecs no tradicionals. Els crítics també es van orientar als gegants hipotecaris Fannie Mae i Freddie Mac, que van fomentar els estàndards de préstecs solts mitjançant la compra o garantia de centenars de milions de préstecs amb risc.