Què és una seguretat de Ginnie Mae?

Ginnie Mae (o Associació Nacional d’Hipoteca del Govern) permet als prestadors d’hipoteca obtenir un millor preu per als seus préstecs als mercats de capital. Això permet als prestadors la flexibilitat d’utilitzar els ingressos per posar a disposició dels prestataris addicionals nous préstecs hipotecaris.

Com funciona Ginnie Mae Securities

Una seguretat de Ginnie Mae funciona de manera similar al procés de prestar diners a algú per comprar una casa o un negoci. Les hipoteques domèstiques de bancs i institucions financeres s’agrupen i es comercialitzen als inversors. Fins i tot en temps incerts, els inversors tenen garantit el pagament dels interessos i els pagaments, íntegrament i a temps.

Ginnie Mae no emet, ven ni compra directament valors garantits hipotecaris ni compra préstecs hipotecaris. En canvi, els prestadors privats aprovats per Ginnie Mae originen préstecs elegibles, els agrupen en valors i emeten els instruments.

Per exemple, si invertiu 100.000 dòlars en una Ginnie Mae, presteu essencialment diners a algú per comprar una casa o negoci amb l’ajuda i la garantia d’una organització governamental. Rebríeu pagaments mensuals consistents en interessos del préstec i potser també una part del principal. Són similars als pagaments que rep un banc quan presta diners a un comprador de casa o d’empresa. Si no s'inclou en el pagament mensual, el principal es retornarà al final d'un període de temps determinat.

Ginnie Maes és el tipus més popular de títols garantits per hipoteca perquè estan garantits pel govern dels Estats Units. No són impermeables al risc, però el govern intervindrà per evitar el col·lapse de Ginnie Mae i els seus valors.