Les 5 millors alternatives a Zillow i Trulia

Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) és una empresa immobiliària en línia fundada el 2006. La companyia opera com a motor de cerca immobiliària que enumera més de 110 milions d’habitatges a tot els Estats Units. Ofereix una estimació de valor, imatges i preus comparables per a cadascuna de les cases llistades al lloc. Zillow es considera una empresa de mitjans de comunicació que produeix ingressos amb les seves ubicacions publicitàries.

Trulia, Inc., similar a Zillow, és un lloc web immobiliari en línia que connecta venedors d’habitatges amb compradors, lloguers i professionals de béns arrels als Estats Units. Amb un model de negoci similar al de Zillow, Trulia va ser adquirida per Zillow el 2015 per 3.500 milions de dòlars.

Si voleu comprar una casa –o veieu el que val la pena–, hi ha alternatives a Zillow i Trulia per ajudar-vos a obtenir la màxima informació possible.

L’entitat resultant és considerada l’empresa immobiliària en línia més gran que opera als Estats Units. Si bé una entitat tan gran com Zillow Group proporciona als seus usuaris avantatges d’escala, la seva dominació del mercat significa que no ha sentit la necessitat d’adoptar algunes característiques d’alguns dels més petits competidors de l’espai.

S'han acumulat nombrosos llocs web de béns arrels en línia per intentar destronar Zillow Group com a líder de la indústria. A continuació es mostren cinc opcions que proporcionen alternatives a Zillow i la seva filial, Trulia.

1. Redfin

Redfin és una gran empresa immobiliària en línia que busca redissenyar la forma en què la gent compra els habitatges. Ofereix diversos avantatges que la converteixen en una alternativa viable a Zillow i Trulia. En primer lloc, el lloc web es configura de manera molt similar a Zillow i Trulia, on els usuaris poden cercar propietats mitjançant una funció basada en mapes. Després de buscar el lloc amb una ciutat o codi postal, Redfin mostra les dades de l’habitatge, com ara el valor de la llar, la valoració de la llar, el metratge quadrat, l’any de construcció i altres punts de dades que un comprador de l’habitatge pot voler conèixer. A més, els usuaris que naveguen per cases poden trobar unitats preferides per a una comparació de costat.

En segon lloc, Redfin ofereix funcions addicionals que no fan Zillow i Trulia. La companyia compta amb agents immobiliaris puntuats pels usuaris de Redfin. La compensació dels agents immobiliaris està directament correlacionada amb les qualificacions que reben. Per ajudar els compradors d’habitatges, l’empresa també retorna una part de la comissió immobiliària al comprador.

Tot i això, els usuaris han de ser conscients que en algunes ciutats Redfin no revela adreces exactes si els venedors prefereixen no fer-ho, i el lloc no proporciona automàticament dades sobre valor de casa si l’agent de la fitxa no vol que es mostri. En altres ciutats, Redfin proporciona automàticament dades completes de vendes i llistats.

Finalment, tot i que les dades completes pot ser que no sempre hi són, l’empresa s’integra amb el servei de llistat múltiple (MLS) i té llistats a 15 minuts de la unitat per entrar a MLS.

2. Segrest de casa

Homesnap és un lloc web immobiliari en línia que inclou funcions com ara una intuïtiva funció de cerca basada en mapes i una quantitat robusta d’informació sobre propietats. Igual que Zillow i Trulia, la seva funció de navegació immobiliària és fàcil d’utilitzar.

El que diferencia Homesnap de la competència, però, és la seva aplicació mòbil. És possible fer una foto en temps real d'una casa en venda amb un telèfon mòbil i que l'aplicació doni tota la informació necessària sobre la propietat.

L’aplicació mòbil fins i tot funciona en cases, apartaments i condominis no catalogats, donant als usuaris valors de les unitats. L’aplicació està disponible tant per a usuaris d’iPhone com d’Android.

3. Barri Scout

NeighborhoodScout proporciona als usuaris informació sobre barris dels Estats Units. Tot el que un usuari ha de fer per accedir a la informació del barri de l'empresa és la cerca per ciutat o per adreça específica. Un cop introduïts els criteris de cerca, NeighborhoodScout proporciona valors de casa mitjana, informació de l’escola local, dades demogràfiques, taxes de criminalitat, dades de trànsit i molt més. Si bé la majoria de la informació és gratuïta per als usuaris, cal una subscripció per a algunes de les dades més robustes. No obstant això, amb els plans que comencen a 39, 99 dòlars mes a mes, els usuaris proporcionen informes escolars detallats, taxes de criminalitat i taxes d’apreciació de l’habitatge.

La informació proporcionada als usuaris mitjançant el servei de subscripció de NeighborhoodScout no la ofereix ni Zillow ni Trulia, la qual cosa la converteix en una alternativa viable per a qualsevol de les empreses.

4. Realtor.com

Realtor.com és un lloc web immobiliari en línia propietat de News Corp. (autoritza el nom de "agent immobiliari" de la National Association of Realtors.) Si bé la informació és actual, el lloc és més bàsic i no té les característiques robustes de Zillow., Trulia o les altres empreses d'aquesta llista. Tot i això, està connectat a MLS amb els llistats més actuals del mercat i és un bon lloc per començar a cercar un habitatge. I té una nova opció de text per connectar-se amb professionals immobiliaris i una funció de preus per avaluar com afecten el cost les característiques de l’habitatge específiques, com ara un garatge.

Un cop trobat un llistat d'habitatges, es pot utilitzar una estratègia combinada per cercar aquesta casa en un dels tres llocs web enumerats anteriorment. D’aquesta manera es pot estar més informat sobre una fitxa, de manera que un comprador pot ser el primer que visualitzi la propietat a Redfin, Homesnap o NeighborhoodScout i, a continuació, contacti amb l’agent immobiliari ràpidament.

5. Llocs web de valor domèstic

Les quatre companyies anteriors de la llista són les quatre millors alternatives de Zillow o Trulia. Si una valoració de l'habitatge o el preu unitari és tot una persona, hi ha uns quants llocs web que ofereixen grans alternatives als serveis de valoració de Zillow o Trulia.

Immobiliària ABC: es coneix que aquesta empresa proporciona als usuaris valors domèstics més precisos que Zillow i Trulia. Les propietats immobiliàries ABC ofereixen als usuaris la possibilitat de comparar els preus dels habitatges i, fins i tot, recomana habitatges dels voltants que siguin realment comparables.

HomeGain: Aquesta empresa es distingeix oferint dades de mercat i cens juntament amb els valors domèstics que enumera. Se sap que proporciona dades precises de mercat i dades de valoració domèstica.

La línia de fons

Si bé Zillow i Trulia són llocs populars de béns arrels, hi ha molts altres llocs web de propietat immobiliària en línia i valoració de cases que es poden utilitzar com a alternatives excel·lents. Comprar una casa és una de les decisions financeres més grans que probablement prendrà, per la qual cosa és important obtenir informació de diverses fonts de bona reputació. A més dels llocs esmentats anteriorment, Investopedia també ofereix diverses guies i eines per comprar i vendre la vostra llar, inclosa una calculadora d’hipoteca que us pot ajudar a investigar les hipoteques un cop hàgiu trobat la vostra casa de somni.