Compra de l’agència MBS
La compra de l’agència MBS és la compra de valors garantits per hipoteca emesos per empreses patrocinades pel govern com Ginnie Mae, Fannie Mae o Freddie Mac. El terme s'utilitza amb més freqüència per referir-se al programa de 1, 25 trilions de dòlars de la Reserva Federal dels Estats Units per adquirir títols amb garantia hipotecària de l'agència, que va començar el 5 de gener de 2009 i es va completar el 31 de març de 2010.
Compra MBS de l'Agència BREAKING DOWN
És una pràctica habitual que els bancs venguin un gran percentatge de les seves hipoteques actives als participants en el mercat hipotecari secundari. Els participants poden incloure inversors institucionals, empreses privades i entitats governamentals i quasi governamentals. Aquests participants compren hipoteques de bancs i empaqueten hipoteques que tenen característiques comunes en agrupacions (un procés conegut com a titulització) per crear valors financers que es poden vendre al mercat obert als inversors. Cada piscina constitueix una seguretat coneguda com a seguretat garantida per una hipoteca (MBS) que representa un interès en el conjunt de préstecs hipotecaris. Com els bons, els MBS realitzen pagaments d'interessos semestrals o mensuals als inversors.
Una agència MBS és una garantia garantida per una hipoteca emesa per una de les tres agències quasi governamentals: l'Associació Nacional d'hipoteques del Govern (GNMA o Ginnie Mae), l'Associació Federal Hipotecària Nacional (FNMA o Fannie Mae) i la Federal Federal Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac ). Després de la crisi de crèdit iniciada el 2008, el Comitè Federal de Mercat Obert (FOMC) va intentar proporcionar un estímul addicional de les polítiques ampliant les participacions d’agències de tipus fix MBS a la seva cartera per tal de baixar els tipus d’interès a llarg termini i contribuir a un global. alleugeriment de les condicions financeres.
L’objectiu del programa de compra de l’agència MBS de l’agència de la Reserva Federal va ser proporcionar suport als mercats hipotecaris i d’habitatges, i també fomentar les condicions millorades en els mercats financers. Quan la Reserva Federal va iniciar aquestes compres el gener del 2009, els mercats de renda variable dels Estats Units i els mercats mundials es van negociar a mínims plurianuals enmig d'una intensa crisi de crèdits i una preocupació generalitzada per l'economia mundial cap a una depressió.
El programa de compra de MBS va ser fonamental per proporcionar suport al preu a aquests títols i dissipar el pànic que havia afectat molts participants del mercat. Quan la Reserva Federal va completar el programa de compra al març del 2010, l’S&P 500 havia apreciat més del 75% des del seu baix de març del 2009 i els mercats de capital global baixos havien estat en plena modalitat de ral·li durant més d’un any, potser superant les expectatives més optimistes de la Fed. .
Les compres de l’agència MBS són realitzades pel Centre de Negocis de Mercat Obert de la New York Fed, tal i com està autoritzat pel FOMC. Els valors de l'Agència MBS es compren a la cartera de SOMA (System Open Market Account). Els pagaments principals rebuts d’aquestes participacions són reinvertits per The Trading Desk en títols MBS de recent emissió avalats per Fannie Mae, Freddie Mac o Ginnie Mae. Les compres de l’agència MBS augmenten la quantitat de saldos de reserva del sistema bancari; les vendes o pagaments principals redueixen aquests saldos.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.