Nota B
Una nota B és el segment secundari que es manté en una garantia hipotecària comercial. Els pagaments prestataris de les hipoteques contingudes en el producte titulitzat s’utilitzen per fer pagaments als titulars de la nota de nota B. Les notes B són un component del finançament A / B o A / B / C. Quan es cobren els pagaments hipotecaris, els transportistes de notes B es paguen després de la publicació de les notes A. Això fa que les notes B tinguin més risc. Les notes B aconsegueixen un pagament més gran a l’inversor que la nota A comparable per compensar l’inversor per aquest risc addicional. A la nota B també se li assigna una qualificació creditícia inferior a la nota de classe A corresponent. Els transportistes de notes B es paguen davant dels inversors de notes C, de manera que tenen menys risc que les notes C i tenen una qualificació de crèdit més alta que les notes de classe C. La propietat finançada serveix de garantia per a una nota B en cas que l’ prestatari no pagui els pagaments programats del préstec.
Una nota B també es coneix com a "nota de classe B".
DESENVOLUPAMENT B-Nota
Sempre que el prestatari pagui la hipoteca puntualment (és a dir, sempre que el préstec tingui un rendiment), els inversors de totes les parts rebran simultàniament les seves respectives accions dels pagaments del prestatari. Tanmateix, si el prestatari es mor per defecte, als titulars de les notes de la classe A se'ls paga els interessos i pagaments principals abans dels titulars de notes de classe B.
De la mateixa manera, els titulars de notes de classe B es paguen abans que els titulars de notes de classe C. El tipus d’interès i la qualificació de les notes de classe B reflecteixen aquest nivell de risc. Entre les opcions de finançament de la nota A / B o A / B / C s'inclouen els recursos propis preferents, el deute entresòl i les segones hipoteques, que són formes de finançament secundari que s'utilitzen a més d'una primera hipoteca.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.