L’assegurança del propietari d’habitatge cobreix Airbnb?

Llogar casa vostra pot ser lucrativa, però és possible que la política de propietaris no cobreixi automàticament la compartició de cases. Abans d’obrir la vostra llar a hostes temporals, protegeix la teva propietat contra danys i tu mateix davant de reclamacions de responsabilitat personal amb la cobertura d’assegurança adequada.

Compres per emportar

• Ser amfitrió d'AirBnb pot ajudar a generar ingressos addicionals i utilitzar un espai residencial buit, però, si passa alguna cosa amb la vostra propietat?
• AirBnb ofereix fins a un milió de dòlars la seva pròpia cobertura per lloguer, però pot ser que no cobreixi tot, i pot ser que una petició sigui complicada.
• La majoria de les pòlisses d’assegurança del propietari estàndard exclouen els lloguers a curt termini i, per tant, no els cobriran.
• Actualment s’ofereixen diverses polítiques d’especialitat que ajuden a assegurar-se dels riscos únics que comporten els lloguers a curt termini.

Propietaris d’assegurances i compartició d’habitatges

L’assegurança dels propietaris d’habitatges generalment cobreix el cost de reparar els danys causats per incendi, vent o altres desastres naturals a casa vostra. També ofereix protecció de responsabilitat personal en cas que algú resulti ferit mentre estigui a la seva propietat.

Amb la compartició de cases, les regles són molt menys en blanc i negre. Segons l’Institut d’Informació d’Assegurances, algunes companyies d’assegurances et permetran ampliar la cobertura dels propietaris a un lloguer a curt termini si es tracta d’un esdeveniment únic i ho notifiqueu prèviament a l’asseguradora. Tanmateix, altres empreses poden exigir que adquiriu una aprovació específica, que s’afegeix a la vostra política existent per cobrir un lloguer temporal.

Quan comparteix casa és un negoci

Si contracteu regularment una part de casa vostra per generar ingressos, la companyia d'assegurances considera generalment l'activitat comercial que no està inclosa en la pòlissa dels propietaris. En canvi, haureu de comprar una assegurança comercial.

Si teniu previst llogar tota la casa per un període prolongat de temps, també necessitareu una assegurança del propietari. L’assegurança de l’arrendador cobreix el propi habitatge i qualsevol estructura que es trobi en la propietat, com ara un garatge o un cobert. Normalment, aquestes polítiques us cobren per pèrdues com ara danys causats pel foc o el vent, però no us reemborsaran els danys causats pel desgast normal o la pèrdua de la propietat personal del vostre arrendatari.

Compartició de la llar com a arrendatari

També haureu de cobrir les vostres bases d’assegurança si sou arrendataris i subarrelant-los a algú altre. Primeres coses primer: heu d’assegurar-vos que el vostre propietari us permet subxarxar. A partir d’aquí, heu de consultar amb la companyia d’assegurances del vostre arrendatari per veure si la vostra cobertura s’aplicaria a algú que es subarrenda.

Si no teniu previst viure al lloguer mentre esteu subarrendant, el subseu necessitarà una assegurança pròpia del lloguer. Tingueu en compte que si el subarrendador fa malbé algun objecte personal mentre esteu fora, és possible que la política del vostre inquilí no la cobreixi.

Quines empreses ofereixen cobertura per compartir la llar?

Com a resposta al creixement de la indústria compartida per habitatge, un bon grapat de companyies d’assegurances s’orienten cap a l’ampliació de la cobertura dels propietaris que lloguen les seves cases a través d’Airbnb i llocs similars. Aquí teniu quatre exemples.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Els prenedors de les assegurances de Liberty Mutual poden ampliar la seva política actual si compartiu casa amb més de 31 dies.
• Verisk Analytics ISO - Oficines de serveis d’assegurances Inc (ISO), una filial de Verisk Analytics ofereix opcions per fer front als riscos únics que tenen els propietaris d’habitatges a l’hora de llogar els seus habitatges en línia. La cobertura inclou responsabilitat, robatori, vandalisme i danys en la propietat dels hostes.
• Allstate : HostAdvantage de la companyia és una cobertura especial que protegeix els seus objectes personals quan lloga la teva casa. Per exemple, podríeu estar cobert si un arrendatari roba alguna cosa o si hi ha un atracador mentre hi hagi desaparegut. També podríeu estar cobert si un arrendatari danya accidentalment els mobles o la catifa. Tanmateix, l’empresa no ofereix protecció de responsabilitat civil.
• Airbnb - Airbnb ofereix una assegurança de protecció de l'amfitrió. Aquesta política us permet cobrir fins a un milió de dòlars de cobertura contra reclamacions de tercers de danys físics o danys materials. Aquesta és diferent de la garantia d’amfitrió, que ofereix fins a un milió de dòlars en cobertura per danys a la propietat personal o a la casa pròpia.

La línia de fons

És fonamental que feu la vostra investigació abans de saltar al carro de compartició de casa. Si llueu fora de casa de manera coherent, per exemple, la vostra companyia d’assegurances us pot deixar com a titular de la pòlissa si considera que es tracta d’una activitat empresarial. Tot i que llogueu una sola vegada, no podeu permetre el vostre compromís. Parlar amb la vostra companyia d’assegurances sobre què és i no s’inclou a la pòlissa pot ajudar-vos a determinar què cal per omplir els buits.