Mercats financers per a inversors

S’ha de tenir en compte una varietat de factors a l’hora d’escollir el millor moment per llogar un apartament. L’ideal seria que, per obtenir les millors opcions, un arrendatari potencial hauria de tenir un flux de caixa i estalvis suficients. Però, ja que són hàbils, els llogaters poden obtenir grans ofertes en esperar a llogar en un moment en què les taxes de lloguer siguin més baixes.

L’inventari és el més elevat a l’estiu

El període de moviments de lloguer més ocupat es troba entre els mesos de maig i setembre, perquè solen produir-se canvis en la vida en aquests mesos. Per exemple, molts graduats de secundària marxen de casa i els graduats universitaris busquen béns immobles propers a on inicien la seva carrera. A més, el clima més càlid facilita la càrrega i descàrrega de mobles més còmodes.

Aquests canvis de vida i de clima durant la temporada d’estiu suposen un ritme de rotació molt superior. Per tant, trobar un apartament és més senzill, i hi ha una selecció més àmplia d'apartaments per triar. Tanmateix, precisament perquè la temporada d’estiu presenta els nivells més alts d’activitat de lloguer, la demanda d’espai de lloguer és extremadament alta. Això augmenta el cost de les despeses de lloguer, de vegades fins a doblar el que es pot negociar durant les estacions fora de l’hivern i la tardor. A més, amb la demanda addicional, la cerca de l’apartament perfecte condueix a una competència superior a la normal pel mateix espai i obliga les persones a actuar ràpidament per bloquejar-se en un apartament.

L’hivern és el millor per a l’estalvi

Les tarifes de lloguer més baixes es troben a la temporada d'hivern, sobretot després de les vacances de Nadal i d'Any Nou. La demanda és normalment la més baixa en aquesta època de l'any, quan menys inquilins estan interessats a moure's. Les persones que lloguen entre els mesos de gener i març solen trobar les millors ofertes de lloguer. Tanmateix, els nivells baixos d’activitat en moviment i la facturació solen dir que és més difícil trobar exactament el tipus d’apartament que voldríeu en aquest moment.

Com es busca apartament Hunt

Un cop determinada la temporada de moviments objectius, reduïu l’elecció fins a un mes específic. Per exemple, considereu que el mes de trasllat objectiu és l'agost. El moment ideal per començar la recerca d’un apartament adequat és a finals del mes anterior al mes de trasllat objectiu; així que, en aquest exemple, comenceu la caça d'apartaments durant les dues darreres setmanes de juliol.

Si bé aquesta tàctica pot semblar una mica d’última hora, és òptim perquè la majoria dels llogaters tenen contractes d’arrendament que caduquen al final d’un mes o dins dels primers dies del mes següent. Els inquilins que estiguin a punt de deixar les places vacants hauran donat o hauran donat els seus avisos durant 30 dies durant aquest temps i les persones físiques són idònies per obtenir la primera elecció d’espai disponible si comencen la cerca d’apartaments en aquest termini.

Les persones que vulguin jugar a una aposta o que tinguin la flexibilitat per avançar en un moment poden sol·licitar un enfocament diferent de caça d'apartaments. L’espera fins a la segona setmana del mes per mudar-se pot resultar lucrativa, ja que els propietaris que intenten cobrir les places vacants es tornen més desitjosos d’assegurar nous inquilins.

La línia de fons

El millor moment per llogar depèn en gran mesura de les circumstàncies d’un individu pel que fa a l’habitatge desitjat, el preu i la flexibilitat en moviment. Les persones més preocupades per tenir les millors opcions per viure en apartaments haurien d’adreçar-se a maig a setembre, mentre que les persones centrades principalment en el preu haurien d’adreçar-se d’octubre a abril.

---

Hi ha una gran varietat de mercats en els quals es pot invertir diners. Els principals mercats són accions (accions), bons, divises (divises), opcions i derivats i actius físics. A més, dins de cadascun d’aquests tipus de mercats, hi pot haver encara més mercats especialitzats.

Accions

El mercat que més coneix per a l'inversor mitjà és el mercat borsari. Aquest mercat permet als inversors comprar i vendre accions de propietat a empreses cotitzades en borsa. Els diners es guanyen en aquest mercat de dues maneres principals.

El primer passa per les plusvàlues, en què el valor de cada acció augmenta. El segon, mitjançant dividends, en què les empreses transmeten ingressos als inversors.

Obligacions

Els governs, les empreses i els intermediaris financers l'utilitzen el mercat de deutes per emetre instruments de deute per obtenir capital. Els emissors del deute realitzen pagaments regulars als titulars del deute en forma de pagaments cupons i, un cop vençut el deute, paguen el principal del deute.

El tipus d’instruments financers més comuns emesos en aquest mercat són les obligacions, les factures, les notes i els certificats de dipòsit. També hi ha tipus de deutes més exòtics, inclosos els títols amb garantia hipotecària (MBS) i les obligacions de deute col·lateralitzat (CDO).

Canvi exterior (divises)

El mercat de divises permet als inversors especular sobre els canvis en els tipus de canvi entre monedes. Els inversors compraran una moneda venent-ne una altra amb l'esperança que la moneda que han adquirit augmenti en valor en comparació amb la que van vendre.

En aquest mercat, com que els moviments entre monedes són generalment petits i les inversions a curt termini, s’utilitza molt el palanquejament. Alguns corredors de divises permeten obtenir un apalancament fins a 500: 1, cosa que significa que podeu controlar 500 dòlars per cada $ 1 que invertiu.

Actius físics

La inversió en actius físics és essencialment la compra d’actius com ara metalls, joieria, béns immobles, bestiar boví i molt més. En aquest mercat, els inversors esperen que el preu pel qual puguin vendre un actiu sigui superior al que van pagar per ell. Els riscos i costos associats a aquest tipus d’inversions difereixen amb cada tipus d’actiu físic. Per exemple, hi pot haver taxes per a l’or i, si teniu bestiar, el cost de tenir-ne un cost és considerable.

Derivats

L'últim gran tipus d'inversió és una expansió de tots els tipus de mercats anteriors. Els derivats són valors que obtenen el seu valor d’un actiu subjacent com ara una acció, un tipus d’interès, una moneda o un actiu físic.

Els inversors d'aquest tipus de títols poden aprofitar molt o molt poc l'actiu subjacent i poden adquirir el dret o l'obligació de comprar o vendre. A mesura que canvia el valor de l’actiu subjacent, el valor de la derivada també canvia. Els principals tipus de derivats són opcions, futurs o avançaments.