Servei d’Habitatge Rural (RHS)
El Servei d’Habitatge Rural (RHS) és una divisió administrativa del Departament d’Agricultura dels Estats Units que gestiona programes centrats en l’habitatge rural i les instal·lacions de servei a la comunitat. Els programes estan dissenyats per millorar la qualitat de vida a les comunitats rurals dels Estats Units.
Servei d’habitatge rural (RHS)
El Servei d’Habitatge Rural administra principalment préstecs directes i garanties de préstecs a persones amb ingressos baixos a moderats que vulguin adquirir, construir o rehabilitar una casa rural unifamiliar. L'elegibilitat es basa en molts factors, com ara ingressos, mida familiar i ubicació. Per exemple, una llar de quatre persones al comtat de DeKalb, Ill, amb ingressos inferiors o inferiors a 37.500 dòlars, podrien obtenir un préstec domiciliari directe amb un interès anual baix de l’1 per cent. Una família de la mateixa mida del mateix comtat amb ingressos de fins a 86.250 dòlars podria qualificar-se d’una hipoteca privada convencional garantida pel govern.
Les ubicacions també han de complir la definició del govern d'una zona rural, que es pot basar en molts factors, com ara la població, la distància dels nuclis urbans i fins i tot qualitats menys tangibles, com ara el "caràcter rural".
Préstecs directes RHS i préstecs privats garantits
Els sol·licitants de préstecs directes no han de poder assegurar una hipoteca convencional i han de viure actualment sense un habitatge digne, segur i sanitari, entre altres requisits. L'habitatge que s'ha de comprar no ha de ser superior a 2.000 peus quadrats i no pot incloure negocis ni disposar de serveis com una piscina al sòl. Els requisits per a préstecs garantits són menys estrictes.
L’RHS també administra préstecs subvencionats per millorar o modernitzar cases rurals més antigues. Es poden utilitzar préstecs de fins a 20.000 dòlars amb un interès anual de l’1 per cent per a qualsevol tipus de millora o reparació; s’apliquen els mateixos requisits d’elegibilitat d’ingressos que per a les hipoteques directes. A més, l’RHS ofereix ajuts per a reparacions d’habitatges de fins a 7.500 dòlars per a residents de baixos ingressos de 62 anys i més. Els diners de la subvenció s’han d’utilitzar per corregir els riscos per a la salut i la seguretat.
Préstecs i ajuts per a l'habitatge cooperatiu, les clíniques i les biblioteques
A més dels programes per a propietaris individuals, les comunitats poden sol·licitar préstecs subvencionats a llarg termini per a la construcció de lloguers assequibles o habitatges cooperatius per a poblacions rurals amb menors recursos, com ara els que tenen ingressos baixos, famílies, gent gran i discapacitats.
Un altre programa de RHS ajuda a planificar i finançar instal·lacions comunitàries com ara hospitals, clíniques de salut, residències d’avis, despenses d’aliments i biblioteques. Els préstecs directes i subvencionats per a la planificació i la construcció d’aquestes instal·lacions es prioritzen a les comunitats amb una població de 5.500 o menys, i la renda mediana un 80 per cent inferior a la renda mediana no metropolitana de l’estat. També hi ha ajuts competitius amb requisits d’elegibilitat diferents. Les comunitats que han recaptat fons coincidents tenen prioritat als premis de la subvenció.