Assegurança d’inundació
L’assegurança d’inundació és un tipus d’assegurança immobiliària que cobreix un habitatge per a pèrdues causades per danys a l’aigua, ja que es refereix específicament a les inundacions. Es necessita un motor de cobertura separat per cobrir la còpia de seguretat de les clavegueres, si la còpia de seguretat no ha estat causada per l'aigua de les inundacions creixents. En alguns llocs, es considera un esdeveniment important en cas de no obtenir assegurança complementària.
Compres per emportar
- Qualsevol propietat pot ser coberta per una assegurança d’inundació, però l’assegurança d’inundació és un tipus de cobertura obligatori quan sol·liciteu una hipoteca amb garantia federal d’un immoble en una zona d’inundació designada.
- El Programa nacional d’assegurança d’inundació determina els tipus de pòlissa de l’assegurança d’inundació basats en diversos factors i aquest preu continuarà sent el mateix entre tots els proveïdors.
- L’Agència Federal de Gestió d’Emergències mapeja zones inundables a tot el país i avalua el risc i la intensitat d’inundació per zona.
- El preu de la pòlissa d’assegurança d’inundació es basa en la zona on es troba la propietat i d’altres factors, inclosa l’edat de la propietat i el nombre de pisos.
- Els mapes de zones inundables estan en revisió i actualització contínua per adequar-se per canviar els patrons meteorològics i els canvis artificials al medi ambient, com ara preses i lleus, i algunes zones poden estar en revisió i sense fer una avaluació definitiva del risc d'inundació.
Com funciona l'assegurança d'inundació
Una pòlissa d’assegurança d’inundació és diferent de l’assegurança bàsica de perillositat o l’assegurança del propietari, ja que només cobreix les pèrdues que es produeixen per inundacions. Les pòlisses d’assegurança del propietari estàndard cobriran la majoria d’altres pèrdues sempre que no estiguin relacionades amb les inundacions. Entre els fets reclamables per l’assegurança del propietari s’inclouen pèrdues causades per incendi, danys del vent i caiguda d’arbres, per citar alguns. A diferència d’una pòlissa estàndard de perill, l’assegurança d’inundació exigeix que el prenedor de la compra compti pòlisses separades per cobrir una vivenda i el seu contingut.
Les pòlisses d’assegurança d’inundació estan disponibles per a totes les llars i propietats comercials, no només les que es determinin que es troben a la planura inundable del Programa Nacional d’assegurança d’inundació (NFIP). Tanmateix, les propietats ubicades en una zona inundable i hipotecades per un prestador amb suport federal necessitaran una cobertura d’assegurança d’inundació adequada per rebre finançament. La NFIP regula el preu de les pòlisses d’assegurança d’inundació i el cost no variarà entre els agents. Factors com la designació de la zona, l’edat de l’immoble i el nombre de pisos poden afectar els preus premium.
L’assegurança d’inundació és similar a la de les polítiques d’assegurança immobiliària, però, només cobreix els danys d’aigua relacionats amb inundacions, un risc que l’assegurança de propietari estàndard no cobreix.
Consideracions especials
Juntament amb la NFIP, l'Agència Federal de Gestió d'Emergències (FEMA) treballa per mantenir mapes actualitzats de les zones d'inundació als EUA, les zones amb més probabilitats d'inundar-se. FEMA ha treballat per actualitzar les zones a mesura que canvien, juntament amb els patrons meteorològics nous i intensificadors. Les zones es desglossen en subseccions amb finalitats de qualificació. Les propietats situades a les zones B, C i X tenen un risc moderat a baix d'inundacions. El risc baix significa menys d’un percentatge de probabilitats d’inundacions anuals.
Les propietats que es troben en zones designades amb A es consideren de gran risc. Es desglossen més enrere, amb descripcions de les altures potencials de l'aigua de les inundacions i taxes estimades d'ocurrència al llarg d'una hipoteca de 30 anys. Les propietats que reben una designació en V són similars a les ubicades a la zona A. Es tracta de zones d’alt risc que es posicionen al llarg de la costa.
Alguns propietaris poden sorprendre's trobar-se ubicats a la Zona D, la qual cosa indica que encara no s'ha pres cap determinació per a la zona. Les revisions de les zones d'inundació continuen sent continuades. El 2008, els mapes es van actualitzar per primera vegada en 23 anys. Durant aquest temps, es va descobrir que molts mapes estaven obsolets i no tenien en compte canvis de la geografia provocats per l'home com ara els vessaments i les canalitzacions.
Podeu trobar les determinacions de la zona d'inundació si visiteu el lloc web de FEMA i comproveu una adreça de la propietat al centre de serveis de mapes d'inundacions.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.