Definició pis del tipus d’interès
El sòl de tipus d'interès és una taxa acordada en el rang més baix de taxes associades a un producte de préstec de tipus variable. Els sòls de tipus d’interès s’utilitzen en contractes derivats i contractes de préstecs. Això contrasta amb un sostre (o tapa) de tipus d'interès.
Els pisos de tipus d’interès s’utilitzen sovint en el mercat d’hipoteca regulable (ARM). Sovint, aquest mínim està dissenyat per cobrir tots els costos associats a la tramitació i al servei del préstec. Un pla de tipus d’interès sol estar present mitjançant l’emissió d’un ARM, ja que impedeix que les taxes d’interès s’ajustin per sota d’un nivell preestablert.
S’explica els sòls del tipus d’interès
Els sòls de tipus d'interès i els límits de tipus d'interès són els nivells que varien els participants del mercat per cobrir els riscos associats als productes de préstecs de tipus variable. En ambdós productes, el comprador del contracte pretén obtenir un pagament basat en una tarifa negociada. En el cas d’un sòl de tipus d’interès, el comprador d’un contracte de tipus d’interès sol·licita una indemnització quan la taxa flotant cau per sota del sòl del contracte. Aquest comprador està comprant protecció contra els ingressos d’interès perduts pagats pel prestatari quan baixa la taxa variable.
Els contractes de tipus d'interès són un dels tres contractes derivats de tipus d'interès comú, els altres dos són els límits d'interès i els intercanvis de tipus d'interès. Els contractes de tipus d'interès i els límits de tipus d'interès són productes derivats normalment comprats en borses de mercat similars a les opcions de venda i trucada. Els intercanvis de tipus d’interès requereixen que dues entitats separades s’acordinin a la permuta d’un actiu, normalment implicant l’intercanvi de deutes de tipus fix per deutes de tipus variable. Els contractes de tipus d'interès i els límits d'interès poden constituir una alternativa diferent a l'intercanvi d'actius del balanç en un intercanvi de tipus d'interès.
Compres per emportar
- Els contractes i els contractes de préstec solen incloure sòls de tipus d'interès.
- Els sòls dels tipus d’interès contrasten amb els sostres o tapes de tipus d’interès.
- Hi ha tres contractes derivats de tipus d'interès comú, amb un sòlid en els tipus d'interès.
Exemple real d'un sòl amb un tipus d'interès
A tall d’exemple hipotètic, suposem que un prestador està garantint un préstec de tipus variable i busca protecció contra els ingressos perduts que puguin sorgir si els tipus d’interès disminuissin. Suposem que el prestador compra un contracte per tipus d'interès amb un nivell de tipus d'interès del 8%. La taxa variable del préstec negociat d'1 milió de dòlars cau fins al 7%. El contracte derivat de tipus d'interès adquirit pel prestador resulta en un pagament de 10.000 dòlars = ((1 milió de dòlars * .08) - (1 milió de dòlars * .07).
L'abonament al titular del contracte també s'ajusta en funció dels dies fins al venciment o els dies de restabliment determinats per les dades del contracte.
L’ús de sòls en contractes de préstec a tarifa ajustable
Un sòl de tipus d’interès també pot constituir una taxa acordada en un contracte de préstec de tipus ajustable, com una hipoteca regulable. Els termes de préstecs del prestador estructuren el contracte amb un subministrament de tipus d'interès, cosa que significa que el tipus es pot ajustar en funció del tipus de mercat acordat fins arribar al nivell del tipus d'interès. Un préstec amb prestació per a tipus d’interès té un tipus mínim que ha de pagar el prestatari per protegir els ingressos del prestador.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.