Finca d'inversió
Una finca d'inversió és una operació empresarial agrícola que es compra i opera amb la intenció de treure un benefici o amb l'objectiu de crear una deducció fiscal per al propietari. L’agroindústria és el sector empresarial que inclou activitats comercials relacionades amb l’agricultura i l’agricultura.
Les granges d’inversió són propietat d’inversors que normalment no viuen a la granja ni participen en operacions quotidianes. L’inversor generalment contractarà mans de la granja i altres empleats per fer l’agricultura real.
BREAKING DOWN (Granja d'inversió)
Existeixen moltes explotacions agrícoles com a empreses agrícoles comercials que cultiven cultius en efectiu que venen als mercats de matèries primeres. Els cultius de matèries primeres o d’efectiu inclouen soja, blat de moro, blat, cotó i bestiar com el bestiar i els porcs. Els cultius d’efectiu troben usos en moltes indústries.
A tall d’exemple, la soja pot ser processada per a l’oli, servir com a aliment animal, processar-la en productes alimentaris i utilitzar-la en les indústries del plàstic, del cautxú i del paper com a farciment. Alguns cultius d’efectiu es cultiven amb biocombustibles. El biocombustible és un tipus d’energia derivada de materials vegetals i animals renovables. Entre els exemples de biocombustibles s’inclou l’etanol, sovint elaborat amb blat de moro als Estats Units i a partir de canya de sucre al Brasil.
Invertir en inversió en agricultura
Com que el menjar és una necessitat universal, alguns inversors consideren que les inversions agrícoles són una inversió a prova de recessió. Quan es tracta d’invertir en terres de conreu, l’escala creixent d’operacions agrícoles només vol dir que comprar una granja i intentar llogar-la a una explotació agrícola pot ser un compromís intensiu en capital. Es consideren els costos de la propietat, les despeses de funcionament i els equips.
Algunes explotacions agrícoles, inversors agrícoles, busquen els patrons alternatius de propietat de formar una associació en lloc de ser propietat directa de les terres de conreu. Una altra alternativa és invertir en una inversió immobiliària (REIT). Els REIT agrícoles, com ara Farmland Partners i Gladstone Land Corporation, compren terres agrícoles i gestionen el procés d’arrendament als agricultors.
Com que els REITs solen tractar carteres d’immobles, els inversors que compren accions obtenen diversos avantatges sobre la compra de terres de conreu.
- El capital necessari per invertir en un REIT pot ser tan baix com el preu d’una acció única. Aquest baix cost reparteix els diners en risc en qualsevol operació agrícola determinada entre diversos inversors, reduint el risc a qualsevol accionista individual.
- La presència de múltiples explotacions en una cartera ofereix diversificació, cosa que permet als inversors una exposició més àmplia a la producció de diferents productes bàsics. Aquesta diversificació serveix per compensar alguns dels elements més arriscats que comporta la propietat d’una sola finca.
- Les accions en un REIT solen negociar en borses, cosa que les fa significativament més accessibles per a la compra i venda que els béns immobles agrícoles.
Maquillatge de finques d'inversió
Des de mitjan anys 1930, les explotacions agrícoles als Estats Units han crescut cada vegada més grans i, al mateix temps, el nombre total de granges familiars va caure. Les estadístiques elaborades pel Departament d'Agricultura dels Estats Units (USDA) mostren que el 99 per cent de les explotacions del país eren de gestió familiar el 2015. Aquestes grans operacions de gestió familiar representen el 89 per cent de la producció agrícola del país.
El mateix any, les explotacions no familiars només van produir un 11% del total de la producció agrícola del país. Aquestes xifres suggereixen que, malgrat la caiguda de l’abundància de les explotacions familiars, les explotacions d’inversió a gran escala encara han de competir amb les explotacions agrícoles familiars a gran escala tant per a la terra com per a la mà d’obra.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.