Terra
Els terrenys són béns immobles o béns, menys edificis i equipaments, que es designen per límits espacials fixats. La propietat de la terra pot oferir al titular el dret als recursos naturals a la terra. L’escola tradicional d’economia dicta que la terra és un factor de producció, juntament amb el capital i la mà d’obra. La venda de terres té com a resultat una plusvàlua o una pèrdua de capital; segons les lleis fiscals de l’IRS, la terra no és un actiu amortitzable i es qualifica com un actiu fix en lloc d’un actiu corrent.
DESENVOLUPAMENT Terra
Es pot considerar el terme terra de diverses maneres, amb la seva definició vista diferent depenent de les circumstàncies en què s'analitzi. El concepte bàsic de terra és que és un tros de terra, és a dir, una propietat que té un propietari.
Un concepte de terra més delineat, el concepte legal de terra, és que és un factor d’alguna forma de producció i, encara que no es consumeixi durant aquesta producció, no hi seria possible cap producció. La terra és, per tant, un recurs sense cost de producció. Tot i que l’ús del sòl es pot canviar de menys a més rendible, el seu subministrament no es pot incrementar.
Característiques de la propietat de terres i terres
Pel que fa a un bé, la terra inclou tot el que hi ha a terra, cosa que significa que edificis, arbres i aigua formen part de la terra com a actiu. El terme terra inclou tots els elements físics, atorgats per la naturalesa, a una zona oa una peça de propietat específica. Inclouen medi ambient, camps, boscos, minerals, clima, animals i cossos o fonts d’aigua. Hi ha una gran quantitat de recursos naturals que poden estar presents en una propietat o un terreny de terra al qual el propietari o el propietari pot tenir dret. S’inclouen les plantes, la vida humana i animal, el sòl, els minerals, la ubicació geogràfica, les característiques electromagnètiques i les ocurrències geofísiques. L’esgotament de diversos recursos naturals als Estats Units, en concret el gas natural i el petroli, és de gran valor, i les companyies de perforació i petroli, en molts casos, paguen als propietaris de terres sumes importants de diners pel dret a utilitzar la terra del propietari per accedir a aquests recursos naturals., així com desembossar petites fortunes per a grans superfícies d’accés, concretament si la terra és rica en un recurs específic.
Els prestamistes són molt atrets per la terra perquè és una de les formes més antigues de garantia i perquè no es pot traslladar, robar, malgastar ni destruir. Els drets d’aire i d’espai també estan coberts pel terme, és a dir, tot l’aire i l’espai que hi ha a sobre i a sota de la propietat forma part del terme; tanmateix, el dret d'utilitzar l'aire i l'espai per sobre de la terra pot estar subjecte a limitacions d'altura dictades per les ordenances locals, així com a les lleis estatals i federals.
Invertir en sòl per al desenvolupament
El principal benefici econòmic del sòl és l'escassetat. Molts inversors que compren terrenys ho fan amb la intenció de desenvolupar-lo, sovint per a béns immobles, com ara desenvolupaments comercials o residencials sotmesos a ordenances de zonificació. Invertir en terres crues pot produir importants fluxos de caixa futurs fàcils de predir un cop assegurats, però la terra en desenvolupament pot ser molt costosa i incerta. Els riscos associats poden derivar-se de la fiscalitat, restriccions d’ús reglamentari, arrendament i venda de terres associades i, fins i tot, desastres naturals.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.