Definició de l'agent de préstec
Un agent de préstecs és un representant d'un banc, una unió de crèdit o una altra institució financera que troba i ajuda els prestataris a adquirir préstecs. Els oficials de préstecs poden treballar amb una gran varietat de productes de préstec tant per als consumidors com per a les empreses. Han de tenir un coneixement complet dels productes de préstec, així com les normes, les regulacions i la documentació de la indústria bancària.
Com funciona un agent de préstecs
Els oficials de préstecs es comuniquen amb nombroses persones per facilitar el procés de préstec als clients bancaris. Els productes de préstec que poden implicar un oficial de préstecs poden incloure préstecs personals, préstecs hipotecaris i línies de crèdit.
Els oficials de préstec són una font de contacte directa per als prestataris que sol·liciten préstecs d’institucions financeres. Molts prestataris prefereixen treballar directament amb un oficial de préstecs per assegurar-se que es compleixin totes les seves necessitats. Si bé els procediments tradicionals de préstec bancari poden dur més temps, la interacció personal sovint proporciona als prestataris una major confiança en la realització d’un contracte de préstec.
Els funcionaris de préstecs treballen amb una gran varietat de productes de préstec i tenen una comprensió completa d’ells i dels protocols de la indústria bancària, donant als prestataris una major confiança en la realització d’un acord de préstec.
Com fan servir els prestataris els oficials de préstec?
Els oficials de préstecs treballen amb un prestatari per proporcionar serveis de consulta, sol·licitud, subscripció, aprovació i tancament d’acords. Tenen coneixement i accés a tot tipus de préstecs que ofereix la institució financera que representen i poden proporcionar consulta als prestataris sobre el millor préstec per a les seves necessitats individuals. Quan un prestatari decideix un producte amb préstec, l’oficial de préstecs l’ajuda a guiar-lo a través de la sol·licitud. A partir d’aquí, un funcionari de préstecs també inicia l’anàlisi del subscriptor de l’entitat, que analitza i avalua la solvència de la solvència dels prestataris potencials per a les aprovacions de préstecs.
Si un prestatari està aprovat per a un préstec, els oficials de préstecs són els responsables de investigar i presentar la documentació adequada i els documents de tancament de préstecs per assegurar el seu compliment. La documentació necessària per a un préstec sovint es genera automàticament pel sistema de préstecs d’una entitat financera, que s’ha programat en funció de les normes i reglaments que regulen cada tipus de préstec.
Els préstecs garantits solen tenir una quantitat més gran de documentació necessària que els préstecs no garantits. Els préstecs hipotecaris han d’adherir-se específicament a una gamma de documentació regulada que varia segons el tipus de préstec que es tanqui. Tots els tipus de préstecs necessiten una declaració de tancament, cadascun amb el seu propi requisit de documentació. Els préstecs hipotecaris estàndards han d’incloure una revelació de tancament que s’ha de proporcionar al prestatari tres dies abans que es tanqui el préstec. Les hipoteques inverses i el refinançament d’hipoteques requereixen una declaració de liquidació de l’HUD-1 per tancar el préstec, que s’ha de proporcionar un dia abans del tancament.
Alguns oficials de préstecs es compensen mitjançant comissió pel paper que exerceixen en el procés de préstec. Aquesta comissió és de pagament anticipat i sovint es pot negociar. Els honoraris de la comissió són normalment els més elevats en préstecs hipotecaris i proporcionen compensació als oficials de préstecs per l’àmplia gamma de serveis que presten durant tot el procés de préstec. (Per a informació relacionada, vegeu "Quin és el salari mitjà d'un agent de préstec?")
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.