Ràtio de préstec / valor màxim

DEFINICIÓ de la proporció de préstec / valor màxim

La relació màxima de préstecs a valor és la major proporció admissible de la mida d’un préstec amb el valor en dòlar de la propietat. Com més alta sigui la relació de préstecs a valor, més gran serà la part del preu de compra que es va finançar. Com que l'habitatge és una garantia per al préstec, la relació préstec-valor és una mesura del risc que utilitzen els prestadors. Es considera que diferents programes de préstecs tenen diferents factors de risc i, per tant, tenen diferents ràtios màxims entre préstec i valor.

1:30

Relació entre valor i valor

INFERIURACIÓ DE LA ABAIXACIÓ Ràtio de préstec / valor màxim

Alguns programes de préstecs per a habitatge permeten obtenir una elevada relació màxima de valor-valor i estan dissenyats específicament per a compradors d'habitatges de renda baixa o moderada. Molts d'aquests programes estan patrocinats per governs estatals i locals, l'Autoritat Federal de l'Habitatge i l'Administració de Veterans. És recomanable que un prestatari investigui aquestes opcions abans de seleccionar un programa d’alt valor per a préstecs.

El préstec hipotecari, juntament amb el pagament inicial, s’utilitza per comprar l’immoble. La propietat serveix de garantia per al préstec. En cas que el comprador ja no pugui fer els pagaments del préstec, el prestador pren possessió de la propietat. El prestador pot vendre la propietat i utilitzar els ingressos per pagar els diners prestats. El prestador posa un import màxim admissible al préstec respecte al valor de la propietat. Si el préstec és una part massa gran del valor de l'immoble, el banc no seria capaç de recuperar els diners en cas d'impagament del prestatari.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Com funciona el Ràtio Préstec-Valor - LTV La ràtio préstec-valor es defineix com una relació d’avaluació del risc de préstecs que les institucions financeres i altres prestadors examinen abans d’aprovar una hipoteca. més Comprensió del percentatge de préstec / valor combinat - Ràtio CLTV La ràtio de préstec / valor (CLTV) combinada es defineix com la relació dels préstecs immobiliaris amb el valor de la propietat. Els prestadors utilitzen la proporció CLTV per determinar el risc d'impagament d'un potencial comprador d'habitatge quan s'utilitza més d'un préstec. més Definició de préstec sense taxació Un préstec sense avaluació és una hipoteca que no requereix que la propietat es pugui avaluar pel valor actual de mercat. Altament inusual per a les primeres hipoteques a residències, és més típic quan es refinança una hipoteca. més Com calcular un préstec d’alta proporció i què significa per als inversors Un préstec d’alta proporció és un préstec pel qual el valor del préstec s’acosta al valor de la propietat utilitzada com a garantia. Els préstecs hipotecaris amb elevades relacions de préstecs tenen un valor de préstec que s’aproxima al 100% del valor de l’immoble. més Definició de préstec de recurs Un préstec de recurs és un tipus de finançament que permet al prestador anar després dels altres actius i ingressos del prestatari si no paga el deute puntualment. més Import màxim del préstec Un import màxim del préstec descriu l’import total que un prestatari està autoritzat a prestar. S'utilitza per a préstecs estàndards, targetes de crèdit i comptes de línia de crèdit. més Enllaços de socis