Definició de la taxa de mill
La taxa de molí és la quantitat d’impost a pagar per dòlar del valor valorat d’una propietat. La taxa de molins es basa en "molins". Es tracta d'una xifra que representa la quantitat per 1.000 dòlars del valor valorat de l'immoble, que s'utilitza per calcular la quantitat de l'impost sobre propietat.
Trencant la taxa de mill
La taxa de mill és també coneguda com la taxa de millatge. El terme "millage" deriva d'una paraula llatina "millesimum" que significa "mil·lèsima", amb 1 molí igual a 1/1 de la unitat de moneda. Tal com s'utilitza en relació amb l'impost sobre béns immobles, un molí és igual a $ 1 en l'impost sobre propietat, que es cobra per cada 1.000 dòlars del valor imposable determinat d'una propietat.
Podeu trobar la taxa de millora d’un immoble individual a la pròpia escriptura de la propietat o trucant a la vostra oficina tributària municipal.
D'on prové la taxa de mill?
La taxa de millora de la vostra propietat està determinada per qui o per què et tributa. Això vol dir que diferents agències cobren diferents agències, incloses les poblacions / ciutats, comtat, consells escolars i / o districtes de serveis d'emergència. Totes es combinen per ajudar a calcular la factura final de l’impost sobre propietats.
Per exemple, un cop superat el pressupost del govern local, se’n resten ingressos coneguts, cosa que permet augmentar el dèficit mitjançant els impostos sobre la propietat. Aquesta quantitat es divideix en el valor de tots els béns de la ciutat, que es multiplica per 1.000. Aquesta xifra representa el tipus d’impost o el tipus del molí.
Càlcul d'impostos de propietat mitjançant la taxa de mill
Els impostos sobre la propietat es calculen multiplicant el valor de la propietat imposable per la taxa del molí i, a continuació, dividint aquesta quantitat per 1.000. La fórmula de càlcul es mostra de la següent manera:
Impost sobre béns sobre la propietat = (tipus de millo x valor sobre la propietat imposable): 1.000
Per exemple, si la taxa del molí és de 7 i la residència personal del contribuent té un valor imposable de 150.000 dòlars, llavors, mitjançant la fórmula de càlcul, la factura de l’impost sobre la propietat del propietari per a la seva residència és de 1.050 dòlars. Per tant, això significa que per cada 1.000 dòlars de valor valorat, es deuen 7 dòlars en impostos sobre propietat.
Com es determinen els impostos de la propietat
Els impostos sobre la propietat són fonamentals per finançar les operacions de les entitats governamentals municipals i altres. No tots els estats imposen impostos sobre la renda, però tots els estats imposen impostos sobre la propietat. Més de les entitats governamentals solen valorar els propietaris de béns per part d'una entitat governamental, com ara un municipi i un comtat. Les entitats governamentals estableixen taxes de millora basades en el valor total de la propietat que pertany a la jurisdicció de l'entitat, per proporcionar els ingressos fiscals necessaris per cobrir les despeses previstes en els seus pressupostos anuals, incloses coses com ara infraestructures, serveis de policia i emergències i escoles públiques. Per aquesta raó, i també a causa dels fluctuacions dels valors immobiliaris, un assessor d'impostos normalment actualitza anualment el valor imposable de l'immoble. Les taxes dels molins varien freqüentment entre diferents tipus de propietat, com ara propietats residencials, comercials o industrials.
L’impost sobre la propietat és un impost “ad valorem”, cosa que significa que es basa en el valor. El valor tributari valorat de la propietat es calcula mitjançant dades immobiliàries locals i sol ser un percentatge del valor de mercat just de la propietat, determinat multiplicant el valor de mercat o la taxació de la propietat per una relació de valoració establerta per l’autoritat fiscal fiscal local. Tanmateix, és possible que el valor de l’impost calculat sigui superior o inferior al valor real de mercat d’una propietat. Si el propietari de la propietat creu que la seva propietat s'ha valorat amb un valor raonablement elevat, pot sol·licitar una reavaluació.
Alguns estats tenen una provisió d'habitatge que eximeix una quantitat determinada en dòlar del valor de mercat d'una propietat de la valoració dels impostos sobre la propietat. Per exemple, en un estat amb una provisió d'habitatges de 50.000 dòlars, només 150.000 dòlars d'una casa de 200.000 dòlars estarien subjectes als impostos sobre la propietat.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.