Avís de No-Responsabilitat

Què és un avís de no responsabilitat

Un avís de no-responsabilitat és un document legal utilitzat pels propietaris d’immobles als Estats Units per protegir-se de la responsabilitat pel no pagament dels serveis realitzats per millorar aquesta propietat. Les lleis relatives a la responsabilitat dels propietaris de propietats per pagaments varien d’estat a estat, però a la majoria de jurisdiccions, a les empreses de construcció i a altres proveïdors de serveis se’ls permet reclamar una fiança, normalment anomenada fideïcomís o pràctic de construcció, sobre una propietat que han treballat per millorar., però per als quals no s’han pagat. Un avís de no-responsabilitat pot, en alguns casos, protegir els propietaris de propietats d'aquest tipus de propietat.

AVALUACIÓ Avís de no-responsabilitat

Els avisos de no-responsabilitat varien d’estat a estat, però, en general, són formularis emplenats per un propietari de la propietat, presentats al secretari comarcal i publicats a la propietat dels propietaris, declarant que el propietari no és responsable de les tasques realitzades a la propietat si el propietari no ha contractat directament per fer aquesta obra. Fon instance, la llei estatal de Califòrnia permet que els propietaris o administradors de propietats emplenin i presentin avisos de no-responsabilitat “quan un arrendatari comenci la construcció de millores en locals llogats al propietari, declarar el propietari no es fa responsable de cap reclamació derivada de les millores que l’arrendatari s’estan construint a la propietat ”.

Per exemple, segons la legislació de Califòrnia, si un propietari ha llogat una propietat a un arrendatari, i l’arrendatari es contracta amb una empresa de construcció per millorar la propietat sense el consentiment del propietari, el propietari té deu dies per presentar un avís de no-responsabilitat amb l'oficina del secretari comarcal i publiqueu-la al lloc de la propietat. Si s’utilitza correctament, aquest avís pot protegir el propietari d’una propietat de construcció si l’inquilí no paga a l’empresa constructora els serveis prestats.

Alguns propietaris pensen erròniament que els avisos de no-responsabilitat són més poderosos del que realment. En la majoria de les jurisdiccions, aquests avisos no protegiran els propietaris de propietats contra la propietat civil per a les obres realitzades que tinguin coneixement o tinguin encarregat. A més, no protegiran els propietaris si no se segueix el protocol adequat per presentar els avisos.

Avís de no-responsabilitat i drets de construcció

Els contractes de construcció, també coneguts com a mecànics, solen presentar els contractistes quan no se'ls ha cobrat el treball que han completat. La prioritat de les prestacions múltiples se sol determinar per l'ordre en què s'ha començat l'obra.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Definició de la propietat del mecànic La garantia d'un mecànic és una garantia legal de pagament als constructors, contractistes i subcontractistes per a la construcció o la reforma d'una propietat. més Lien de construcció Un concepte de construcció és la reclamació d’un pagament degut contra un immoble per part d’un contractista que subministra mà d’obra o materials per a la feina. més Què és un bons de construcció? Una fiança de construcció és un tipus de fiança que es fa servir en els projectes de construcció per protegir-se d’un esdeveniment advers que causa pertorbacions o pèrdues financeres. més La propietat en règim comú facilita la propietat? La tinença en comú és una manera que dues o més persones puguin mantenir els interessos sobre una propietat. Aquests propietaris conjunts poden controlar diferents percentatges de la propietat i tenen dret a retreure la seva participació a un beneficiari. més Comprendre l'assegurança del títol Títol d'assegurança protegeix al titular de pèrdues o danys per motius de garantia, gravatacions o defectes en el títol o propietat real d'una propietat. més Títol clar Un títol clar és un títol sense cap tipus de deteriorament, fiança o gravamen d'altres parts i no suposa cap qüestió sobre la propietat legal. més Enllaços de socis