Piscina de lloguer
Una piscina de lloguer és un tipus de contracte que inclou un acord de compartició. Normalment, els acords de piscina de lloguer, els termes dels quals varien, s’associen habitualment a béns immobles. Les disposicions s'assemblen a temps compartits, ja que diverses parts divideixen l'ús de la propietat, així com les despeses associades, com ara lloguer i manteniment. Timeshares pot abastar una gran varietat de propietats, incloses cases, condominis i complexos turístics.
LLOGUER DE BAIXAMENT Piscina Piscina
Les modalitats de piscina de lloguer tenen la intenció d’incrementar el nombre de dies d’ús a un valor raonable de lloguer. Per exemple, amb la propietat immobiliària, la idea és augmentar el nombre de dies que ocupa una propietat.
Des del punt de vista fiscal també hi ha certs avantatges, és a dir, que el Servei d’Impostos Interns (IRS) té regles que poden limitar la quantitat de pèrdues que es poden deduir del lloguer d’immobles. Un contribuent no pot deduir pèrdues perquè l’IRS considera que les activitats de lloguer són activitats d’ingressos passius; i una pèrdua produïda per ingressos passius no es pot deduir de la renda activa, com ara els salaris guanyats. Tanmateix, si el contribuent té altres ingressos passius, pot deduir una pèrdua.
Com a diligència deguda, els contribuents s'han d'assegurar que totes les activitats d'ingressos passius estiguin designades com a tals, de manera que es pugui aplicar una deducció en cas que un flux d'ingressos passius registri una pèrdua. Les deduccions s'aplicarien a l'any fiscal següent i reflecteixen els resultats o pèrdues d'aquest any
Destacable és que la llei fiscal estableix que els dies justos de lloguer són només els dies que una propietat és realment llogada. La llei diu que els dies justos de lloguer no són el nombre de dies que la casa està disponible per ser llogada mitjançant la modalitat de piscina de lloguer.
Altres tipus de disposicions de piscines
Potser no és tan conegut és que es poden fer arranjaments de piscina de lloguer per a propietats personals per generar ingressos passius. Per exemple, les parts interessades podrien accedir a un acord de piscina de lloguer que els permeti accedir a determinats articles que poden ser prohibitius per a ells, com ara equips informàtics, musicals i de vídeo. Alguns tipus de maquinària podrien estar disponibles a les piscines de lloguer.
Aquests acords poden fins i tot aplicar-se a determinats recursos naturals, inclòs l’aigua. Individus o grups de determinades zones poden sol·licitar l'accés contractat a l'aigua emmagatzemada en pous o embassaments mitjançant un contracte de lloguer de piscines. En aquests casos, l'accés prioritari és habitual. Els acords estipularan quines persones tenen prioritat primera i secundària, així com qualsevol i totes les disposicions relacionades amb el temps d’accés.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.