Llista
Un volum de referència es refereix a l'acció d'incloure determinades taxes en una hipoteca, en lloc de pagar-les per separat. Molts prestataris transmeten determinats honoraris a les seves hipoteques com a forma d’evitar costos inicials elevats. Potser opten per fer-ho perquè simplement no tenen els fons disponibles al començament del préstec o perquè prefereixen amortitzar els honoraris, pagant quantitats més petites durant un període de temps més llarg.
Molts prestataris inverteixen taxes en una hipoteca per necessitat. Tanmateix, si tenen els fons disponibles per pagar les taxes per endavant, normalment estalviaran una quantitat important de diners. Això es deu al fet que aquestes taxes s’afegeixen a l’import principal de la hipoteca, que el comprador paga els interessos durant un nombre determinat d’anys.
DESCOMPANYAR ELS BAIXOS Iniciar
El procés d'introducció es pot utilitzar de forma intercanviable amb "rodar" o "rodar". El procés pot aplicar-se a diverses tarifes diferents Les taxes de préstec, com ara les taxes de procedència del préstec, es poden incloure generalment en una hipoteca. També poden incloure despeses de dipòsit, despeses administratives i determinats impostos. Les transaccions immobiliàries solen implicar advocats, els honoraris de les quals també es poden transferir en una hipoteca.
Quan un prestatari refinança una hipoteca, el refinançament sol comportar determinades taxes. Si el prestatari té prou capital a l'habitatge, el prestador pot permetre que el cost del refinançament es faci càrrec de la nova hipoteca.
Els préstecs amb el govern a través d'entitats com l'Administració Federal de l'Habitatge i el Departament d'Afers Veterans solen permetre als prestataris contractar altres costos de tancament i taxes d'assegurança. Molts préstecs realitzats a través d’aquestes entitats tenen l’objectiu de fer més accessibles les hipoteques a persones de renda baixa o mitjana. El cost dels costos pot ajudar a reduir els costos inicials.
Despeses que no es poden aplicar
No tots els costos relacionats amb l’adquisició d’una casa no es poden incloure a la hipoteca. Els costos coneguts com a prepagaments s’han de pagar per endavant i és possible que no s’incloguin. Sovint, això és degut a que els costos prepagats han d’entrar en un compte de neteja.
Els prepagaments poden incloure impostos sobre propietat, assegurança del propietari i assegurança d’hipoteca privada. Es coneixen com a prepagaments perquè es paguen abans que es venguin. Per exemple, els impostos sobre la propietat només es poden deure al municipi d’una llar una vegada a l’any. Tanmateix, un prestador cobrarà aquests impostos amb antelació d’aquella data i mantindrà el pagament en un compte de garantia per pagar quan arribi el seu venciment. Tenir aquests diners en garantia protegeix el prestador en cas que el prestatari morís de pagaments en el futur.