S & P / Case-Shiller Índexs de preus per a la llar
Els índexs de preus d’habitatge S & P / Case-Shiller, també coneguts com simplement els índexs de preus casals Shiller, són un grup d’índexs que fan un seguiment dels canvis en els preus d’habitatge a tot els Estats Units. Els índexs es basen en un nivell constant de dades sobre propietats que han estat sotmeses a almenys dues transaccions. Case-Shiller produeix índexs que representen determinades àrees estadístiques metropolitanes (MSA), així com un índex nacional.
BREAKING DOWN S & P / Case-Shiller Índexs de preus per a la llar
L’índex Case-Shiller va ser desenvolupat a la dècada de 1980 per tres economistes: Allan Weiss, Karl Case i Robert Shiller. El trio va formar després una empresa per vendre les seves investigacions; aquesta empresa va ser adquirida per Fiserv, Inc., que fitxa les dades que hi ha darrere de l'índex. Standard & Poor's les distribueix les dades.
El grup està format per:
- L’índex nacional de preus de l’habitatge, que inclou nou divisions censals importants. Es calcula trimestralment i es publica els darrers dimarts de febrer, maig, agost i novembre.
- L’índex compost de 10 ciutats, que abasta Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, Nova York, San Diego, San Francisco i Washington, DC.
- L'índex compost de 20 ciutats, que inclou totes les ciutats anteriors, a més d'Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle i Tampa.
- Vint índexs de zones de metro individuals per a cadascuna de les ciutats enumerades anteriorment.
Els índexs, a part de l’índex nacional, es publiquen el darrer dimarts de cada mes a les 9:00 EST. Hi ha un termini de retard de dos mesos en les dades que es denuncien, de manera que l’informe publicat al maig només cobreix les vendes d’habitatges fins al març.
Negociació amb els índexs de casos-Shiller
Els índexs de preus d’habitatge Case-Shiller s’utilitzen com a mecanisme de preus subjacents en futurs i opcions immobiliàries CME. Els futurs i les opcions immobiliàries CME intercanvien diferents índexs que representen deu àrees estadístiques metropolitanes diferents i un índex compost que representa 20 àrees estadístiques metropolitanes.
El resultat és que els índexs són representacions perfectes del mercat de l'habitatge, ja que només inclouen els seus càlculs habitatges unifamiliars. A més, com que algunes de les àrees metropolitanes són tan grans (com ara Nova York o Los Angeles), potser un valor només pot representar amb exactitud totes les àrees dins d'aquesta ciutat.
Per obtenir més informació sobre els índexs, vegeu Comprendre l’índex d’habitatges Case-Shiller.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.