Rendiment Premium de difusió

Què és un rendiment de difusió de rendiment?

Una prima de difusió del rendiment també anomenada "YSP" és una forma de compensació que un corredor hipotecari, que actua com a intermediari, rep del prestamista original per vendre una taxa d'interès a un prestatari que està per sobre de la taxa paritària del prestador per la qual el prestatari qualifica. .

El YSP es pot utilitzar per cobrir els costos associats amb el préstec, de manera que el prestatari no està al ganxo per obtenir despeses addicionals. Des que es va aprovar una nova legislació el 1999, la prima de difusió del rendiment ara ha d'estar relacionada raonablement amb els serveis que el corredor hipotecari presta per al comprador d'habitatge. La prima de difusió del rendiment s'ha de publicar al formulari HUD-1 quan el préstec es tanqui.

Com funciona la producció de distribució premium

Els corredors d’hipoteca són compensats directament pels prestataris quan el prestatari paga una quota d’origen quan el prestador paga al corredor una prima de difusió del rendiment o una combinació d’aquests. Si no hi ha cap quota d’origen, el prestatari és molt probable que accepti pagar una taxa d’interès superior a la del mercat.

Compres per emportar

• El YSP figura a l’HUD-1 des del moment en què s’ha pagat el préstec.
• La prima de difusió del rendiment és una de les tarifes associades a la compra d’una propietat o d’una casa.
• El 1999, la legislació va dissenyar la protecció dels compradors d'habitatges contra les taxes de distribució exorbitants.

Pagar una taxa d’interès per sobre de les taxes del mercat per compensar un corredor / prestamista d’hipoteca no és necessàriament una cosa dolenta per al prestatari, ja que pot reduir els costos inicials de la hipoteca.

No hi ha cap hipoteca sense cap cost per al prestatari.

Si el prestatari espera mantenir la hipoteca durant un temps curt, pagar un tipus d’interès relativament alt pot ser més econòmic que pagar taxes elevades. S'ha de fer una anàlisi detallada abans de signar qualsevol contracte.

Termes relacionats

Honoraris d’origen: definició i per què se’ls cobra Una quota d’origen és una tarifa inicial que cobra un prestador per processar una nova sol·licitud de préstec. Funciona com a compensació per posar en marxa el préstec. més Buy-Up Una compra, també coneguda com a punts negatius, és un reemborsament pagat per un prestador a un prestatari o un corredor d’hipoteques, per a un préstec d’habitatge, a canvi d’una taxa més elevada. més Punts negatius Els punts negatius són bonificacions que els prestadors paguen als corredors o als prestataris per les hipoteques. més Costos de tancament Definició Els costos de tancament són les despeses, més enllà del cost de la propietat, que comporten compradors i venedors per finalitzar una transacció immobiliària. més Què és una tarifa paritària? Una taxa paritària de la hipoteca és la tarifa estàndard calculada per un subscriptor i assignada a un prestatari per a un producte de préstec específic. Els prestadors poden ajustar les tarifes parcials amb determinades primes o descomptes. més Assegurança hipotecària anticipada (UFMI) L’assegurança hipotecària anticipada és una prima d’assegurança recaptada en préstecs de l’Administració Federal de l’Habitatge (FHA), en el moment en què es realitza el préstec inicialment. més Enllaços de socis