Acord de compravenda - SPA

Què és un acord de compravenda?

Un acord de compravenda (SPA) és un contracte vinculant i legal entre dues parts que obliga una transacció entre les dues parts: el comprador i el venedor. Els SPA es solen utilitzar per a transaccions immobiliàries, però es troben a totes les àrees de negoci. L’acord finalitza els termes i les condicions de la venda i suposa la culminació de la negociació entre el comprador i el venedor.

Comprensió dels acords de venda i compra

Abans que es produeixi una transacció, el comprador i el venedor negocien el preu de l’article a vendre i les condicions per a la transacció. El SPA és un marc per al procés de negociació. El SPA s'utilitza sovint en els casos d'una gran compra, com un immoble, o compres freqüents durant un període.

Compres per emportar

• Un acord de compravenda (SPA) és un contracte legal vinculant que obliga un comprador a comprar i un venedor a vendre un producte o servei.
• Els SPA es solen utilitzar en ofertes immobiliàries o quan dues parts transaccionen una gran quantitat o gran quantitat d’elements.
• La necessitat d’un SPA és la base de la negociació entre el comprador i el venedor.

Els SPA també contenen informació detallada sobre el comprador i el venedor. L’acord registra qualsevol dipòsit que s’hagi fet a mesura que avancin les negociacions i parts de l’acord que ja s’hagin complert. L’acord també registra quan s’ha de produir la venda definitiva.

Exemples d’acords de compravenda i venda al mercat

Un dels SPA més comuns es produeix durant les transaccions immobiliàries. Com a part del procés de negociació, ambdues parts han acordat un preu de venda final. A més, s'inclouen altres articles rellevants per a la transacció, com ara una data de tancament o contingències.

Les grans empreses de comerç públic les utilitzen els acords de venda i compra a les seves cadenes de subministrament. Es pot utilitzar un SPA per obtenir un gran nombre de materials d’un proveïdor, o en el cas de compres individuals a gran escala, per exemple, 1.000 ginys que es lliuraran simultàniament. Una SPA també pot funcionar com a contracte de compra rotativa, com ara un lliurament mensual de 100 ginys adquirits mensualment al llarg d'un any. El preu de compra / venda es pot establir amb antelació, fins i tot si el lliurament s'ha fixat en una data posterior o es pot repartir amb el temps. Es configuren SPAs per ajudar els proveïdors i compradors a pronosticar la demanda i els costos, i es tornaran més crítics a mesura que augmenta la mida de les transaccions.

En un altre exemple, sovint es requereix un SPA durant una transacció on una empresa adquireix una altra. Com que el SPA especifica la naturalesa exacta del que es compra i ven, l'acord pot permetre a una empresa vendre els seus actius tangibles a un comprador sense vendre els drets de denominació associats al negoci.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Exploració de les ofertes condicionals més comunes en béns immobles Una oferta condicional és un acord entre el comprador i el venedor que es farà una oferta si es compleix una determinada condició. més En fiança és un estat per a un article que ha estat transferit a un tercer per ser alliberat posteriorment a un concessionari com a part d'un acord vinculant. més Com funcionen els acords de venda condicional Un acord de venda condicional concedeix la possessió d’un bé al comprador, però no la propietat legal fins que no es paga íntegrament el preu de venda. més Com funciona un acord de fiança Un acord de fiança és un document legal que descriu els termes i les condicions entre les parts implicades en un acord de dipòsit. més La factura Pro Forma descriu el producte en un enviament Una factura proforma és una factura de venda prèvia enviada als compradors que descriu un enviament de mercaderies abans de la seva entrega. Les factures pro forma són especialment crucials per als enviaments internacionals i la fixació dels drets de duana. més Acord de compra de reducció d'emissions (ERPA) Un acord de compra de reducció d'emissions (ERPA) és un document legal que registra l'acord entre les parts que compren i venen crèdits de carboni. més Enllaços de socis