Impost sobre sòls amb impostos (SDLT)
El cànon de l'impost sobre la terra (SDLT) és l'impost imposat pel govern del Regne Unit sobre la compra de terres i propietats amb valors superiors a un determinat llindar. Aquest impost es pot pagar als ingressos i duanes de Her Majesty (HMRC) i s’ha de remetre als 30 dies posteriors a la finalització de la compra. Les tarifes a pagar depenen principalment de si el terreny o la propietat té una finalitat residencial, no residencial o mixta.
FALCIÓ DE L'IMPOST SOTORIAL DE SOSTÈNCIES SENYAL (SDLT)
L’avaluació de l’impost sobre sòls de la taxa de timbre (SDLT) té una base del valor de compra de terrenys o béns que se situa per sobre d’una xifra específica. A partir del 2017, l’import al qual s’aplica el SDLT és de 125.000 £ per a propietats residencials i 150.000 £ per a terrenys i propietats no residencials o d’ús mixt.
El pagament de l’impost es compta amb la compra d’immobles de propietat lliure o l’adquisició d’un lloguer nou o preexistent. SDLT també es paga per la compra d’un immoble mitjançant un esquema de propietat compartida que gestiona un organisme públic aprovat, com ara associacions d’habitatges o empreses de desenvolupament.
Si es transfereix la propietat de la terra o la propietat a algú a canvi de qualsevol quantitat, es pot aplicar a la transacció un impost fonamental sobre el sòl. Les regles al voltant de SDLT depenen de les condicions de la transferència. HM Revenue and Customs (HMRC) proporciona informació detallada sobre les transferències de béns que involucren circumstàncies com ara matrimoni, divorci, dons, herència o terres o propietats en propietat conjunta.
Fins i tot quan el valor de la propietat o de la propietat adquirida està per sota del llindar de l’impost sobre la terra, l’HMRC exigeix que es retorni la SDLT, tret que hi hagi una exempció. Les exempcions de presentació de la declaració d’impost sobre la terra de la taxa de timbre són normalitzades en els casos en què no s’intercanviï diners amb la transferència d’una propietat o quan la compra de propietat lliure sigui inferior a 40.000 £.
Determinació dels impostos a pagar SDLT
La variable principal que determina la quantitat de pagament per SDLT és la funció prevista del terreny o propietat. Els terrenys o propietats adquirides amb finalitats no residencials o mixtes atrauen nivells d'impostos diferents dels que es compren com a propietats residencials.
La propietat residencial està destinada a l'ús com a residència principal del comprador. Els terrenys i propietats no residencials inclouen propietats comercials, com ara botigues o oficines, i terrenys per a l'agricultura. Una propietat d’ús mixt és aquella que consta tant d’aspectes residencials com comercials, com ara una botiga amb un pis al damunt.
El SDLT a pagar augmenta a escala variable per valors superiors a diversos llindars, sent la taxa més alta el 12% del cost que supera els 1, 5 milions de lliures lliures en propietats residencials. D'altra banda, la taxa més elevada de sòls i béns no residencials és de 5% sobre qualsevol quantitat superior als 250.000 lliures.
Si la compra d’habitatges residencials significa que el comprador tindrà més d’una propietat, hi haurà una taxa addicional del 3% per sobre de l’import estàndard de SDLT. Les tarifes especials s’apliquen a la compra d’immobles per part d’entitats corporatives, les persones que comprin sis. o més propietats en una transacció, o múltiples compres o transferències realitzades entre el mateix comprador i venedor, conegudes com a compres vinculades.
Es poden obtenir reduccions fiscals en determinades circumstàncies, la qual cosa pot reduir la quantitat de SDLT a pagar. HMRC proporciona informació àmplia sobre les tarifes, les normes i els requisits relacionats amb l'impost sobre la terra.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.