Piscines: Costos Vs. Valor a llarg termini

Una piscina pot ser una bona inversió si és de la mida adequada i si viu al lloc adequat, i si està disposat a esforçar-se en el temps i el manteniment per mantenir-la en bon estat. És important ponderar detingudament els costos d’instal·lació i manteniment d’una piscina en funció de la utilitat / valor real de la piscina, cosa que es podria valorar quant a quants mesos a l’any s’utilitza. A continuació, hi ha més informació a considerar abans d’invertir en aquest costós complement a casa vostra. (Per a lectura relacionada, vegeu l'article: 6 coses que creieu que afegeixen valor a casa vostra, però realment no .)

Valor de revenda

Les piscines poden augmentar el valor de mercat de casa vostra, però probablement veureu rendiments d'entre el 15 i el 25 per cent. Això no té molt en valor la revenda. Es calcula que el cost d’instal·lar una piscina és d’entre 5.000 i 12.800 dòlars, segons la mida, la profunditat i els accessoris. Això ni tan sols té en compte el cost del manteniment a llarg termini, que inclou l'equilibri químic, l'aspiració i altres cures necessàries per mantenir-la en forma. Al final, podeu buscar anualment 250 dòlars addicionals per al manteniment de la piscina. Val la pena l’augment màxim del 25 per cent del valor de la llar que podríeu tornar?

Segons un article del 2012, la investigació indica que el ROI d’una instal·lació de piscina també varia segons la ubicació. Així, per exemple, si viviu al Midwest, per exemple, el rendiment de la inversió per a una instal·lació de la piscina serà al voltant del 6%. Tanmateix, si viviu al "Sun Belt" (Califòrnia a Florida), la vostra inversió podria produir un rendiment del 11%. Per tant, si un habitatge val 300.000 dòlars i es troba en aquestes dues regions, la piscina i les despeses addicionals podrien afegir-hi:

Illinois: 3.250 dòlars (cost inicial) + 300 $ (manteniment) = total de 3.550 dòlars gastats amb 213 dòlars afegits al valor de la vostra llar

Califòrnia: 25.000 dòlars (cost inicial) + 170 $ (manteniment) = 25.170 $ total gastats amb 2.768, 70 dòlars afegits al valor de la llar. (Per a lectura relacionada, vegeu: On és el cost de la vida més baix als Estats Units?)

On vius

Tenint en compte aquestes estadístiques, si viviu en un clima moderat on gairebé ningú no té piscina, és probable que la vostra llar atragui menys compradors quan arribi el moment de vendre. Com a conseqüència, això podria disminuir el preu general de venda de casa vostra. Les piscines són atractives en climes tropicals amb més calor de mesos que de clima fred, en què tindreu dues temporades en lloc de quatre. De vegades, els compradors no els interessa el manteniment i la cura que requereix una piscina.

Els millors casos en què la vostra piscina afegirà a la inversió a casa és:

(A) Tothom del vostre barri té una piscina.

(B) Viu en una zona tropical.

(C) El jardí té prou espai per a més zones de paisatgisme o jocs a més de la piscina.

En definitiva, la vostra piscina té el millor rendiment de valor afegit a casa si viviu a una zona tropical i calenta on també hi ha piscines a les cases veïnes, mentre que en realitat podríeu acabar amb un ROI negatiu d’instal·lar una piscina si viviu. a les zones on no hi ha cap piscina al barri. (Per a informació relacionada, vegeu l'article: La veritat sobre els preus immobiliaris .)

Com es veu la piscina

• Si la piscina està en bon estat i està ben cuidada, veureu un augment mitjà del valor de revenda del 7 per cent. Tanmateix, si la piscina està desgastada i cuidada, gastareu aproximadament 500 dòlars en reparacions de la piscina per preparar-la per vendre. També heu de tenir en compte:
  
• Com encaixa la piscina amb la resta d’estil del vostre barri
  
• Quants anys té la piscina
  
• Quin tipus de comprador voleu atraure
  

Així, doncs, si es busca una inversió a llarg termini en una piscina, val la pena gastar els grans diners? És una gran decisió amb un gran nombre de signes de dòlars. Pesa els avantatges i els contres amb cura i pensa on estaràs entre 10 i 20 anys, a la mateixa casa amb la piscina o en moviment. Considereu aquestes opcions:

Pros de la piscina

Si voleu realment una piscina, alguns dels avantatges poden ser:

• Tenir un lloc per a la família per nedar - de franc - a l’estiu
  
• Un espai entretingut per a amics i visitants
  
• Una manera de mantenir-se fresc en un dia calorós
  
• Una manera de fer exercici barat
  

No hauràs de gastar diners en una membre de YMCA ni cremar gas per arribar a una piscina comunitària o deixar la comoditat de casa per refrescar-se durant l’estiu. És cert: tenir una piscina a casa us estalvia diners durant una onada de calor. Tot i això, hi ha altres qüestions a tenir en compte amb una inversió com aquesta.

Cons de la piscina

Alguns desavantatges de tenir una piscina (a més del cost inicial d’instal·lació i els costos de manteniment continuats) poden ser:

• Els adults no podran treure-li tant de gust com ho fan els nens.
  
• Només es pot fer servir en un termini limitat al llarg de l'any.
  
• Hi ha possibles accidents i ferits.
  
• Hi podria haver un risc més gran de no vendre la vostra casa.
  

El principal problema a pesar és la mesura en què s’utilitzarà la piscina. Esteu invertint molts diners en aquesta inversió i, si només s'utilitza un bon grapat de vegades l'any, aleshores voleu valer els vostres diners? Sí, tens una alternativa a casa per als viatges a la platja i les piscines comunitàries, però amb quina freqüència vas a fer aquests viatges? Estareu a la piscina cada dia? Un cop per setmana? Setmana sí, setmana no?

La línia de fons

Penseu amb atenció. No perdis desenes de milers de dòlars en una inversió inútil.

Renúncia: Les opinions expressades són les de Home Advisor i poden canviar en qualsevol moment a causa de canvis en les condicions econòmiques del mercat. Els comentaris no s'han de interpretar com una recomanació de les explotacions individuals o sectors del mercat. Aquest material no constitueix cap assessorament legal, fiscal o comptable específic. Consulteu professionals professionals qualificats per obtenir aquest tipus d’assessorament.

Investopedia i Home Advisor han tingut o poden tenir una relació publicitària directa o indirecta. Aquesta publicació no és pagada ni patrocinada per Home Advisor, i està separat de qualsevol col·laboració publicitària que pugui existir entre les empreses. Les visualitzacions reflectides en són exclusivament de l’assessor d’habitatge i els seus autors.