Taxa del servei fiscal

Què és una tarifa per serveis fiscals?

Un cànon del servei d’impostos és un cost legítim de tancament que s’avalua i recapta un prestador per assegurar-se que els hipotecaris paguen els seus impostos sobre la propietat a temps. Existeixen taxes per serveis fiscals perquè els prestamistes vulguin protegir el seu accés a garanties si un prestatari morirà.

Les tarifes per serveis fiscals són una part dels costos de tancament, la qual cosa permet als prestadors assegurar-se que no es col·locaran les garanties fiscals en una propietat per impagament d’impostos.

Comprensió d'una tarifa per serveis fiscals

Els costos de tancament es refereixen a totes les tarifes associades a la compra i venda d’una casa. Aquestes taxes generalment no estan incloses en l'import de la hipoteca i el comprador o el venedor les ha de liquidar. En molts casos, es poden negociar els costos de tancament. Hi ha diversos càrrecs de tancament, un dels quals és la tarifa per serveis impositius.

Si s’associa amb una agència de serveis d’impostos, un prestador realitza una revisió de fons sobre una propietat per determinar quina quota de servei d’impostos ha de valorar. La funció d’una agència de serveis d’impostos és alertar a la companyia hipotecària sobre els impostos sobre propietats delinqüents que es trobin per tal d’evitar que les garanties fiscals existeixin contra les cases dels hipotecaris.

Compres per emportar

• Les tarifes per serveis fiscals formen part dels costos de tancament⁠ d’una propietat destinada a garantir que els prestataris paguen els impostos sobre la propietat.
• L'import de la taxa per serveis tributaris el determina una agència de serveis tributaris que investiga a fons la propietat i els impostos relacionats.
• El prestador utilitza un servei tributari per evitar un préstec fiscal, cosa que permetria a l'estat prendre possessió de la propietat per davant del prestador.
• Per part del comprador, una agència de serveis fiscals assegura que la propietat està lliure i lliure dels impediments fiscals.

Les garanties fiscals són imposades pel govern de l'estat i tenen prioritat respecte a les garanties creditícies. Per tant, un banc pretén protegir els seus propis interessos garantint que, si el prestatari morirà per defecte, es converteix en el propietari de la propietat, no pas en l'estat. La quota del servei d’impostos sol pagar el comprador al prestador en el moment de la compra de la casa. El prestador passa després aquesta quantitat a l’agència de serveis tributaris en nom del nou propietari.

La informació sobre els impostos pendents sobre la propietat també es divulga al comprador, que pot disposar a liquidar aquests impostos com a part de la compra. Si l’anterior propietari de la propietat li deu impostos, l’estat té l’autoritat d’apoderar-se de la propietat, fins i tot si un banc també té una propietat sobre la propietat. Per tant, l'agència de serveis fiscals pot ajudar a garantir que el comprador adquireixi una propietat lliure i lliure de qualsevol impediment fiscal.

Requisits per una taxa per serveis fiscals

La configuració per cobrar una taxa per serveis fiscals varia. Per als prestataris amb comptes impuns, els impostos sobre la propietat es cobren mensualment amb pagaments hipotecaris. En aquest cas, la tasca de l’agència de serveis fiscals és proporcionar al prestador les factures de l’impost sobre la propietat de l’hipotecari perquè es pagui a temps.

Per als prestataris sense comptes impuns, la companyia hipotecària sovint remetrà tots els impostos no pagats sobre la propietat en nom del propietari i després li facturarà la suma, més les penalitzacions i els honoraris que puguin aplicar-se. Els prestamistes hipotecaris solen exigir que revelin detalls sobre com es cobren les taxes per serveis fiscals a la zona on es troba la propietat i que debatin totes les opcions de pagament amb el prestatari.

Termes relacionats

Costos de tancament Definició Els costos de tancament són les despeses, més enllà del cost de propietat, que comporten compradors i venedors per finalitzar una transacció immobiliària. més Venda curta de béns immobles En una propietat immobiliària, la venda a curt termini és quan un propietari en situació de problemes financers ven la seva propietat per un import inferior a la quantitat deguda a la hipoteca. més Quota de servei Una quota de servei és el percentatge de cada pagament de la hipoteca que presta un prestatari a un administrador hipotecari com a compensació per prestar servei a un préstec. més Hipoteca Una hipoteca és una persona o empresa que presta diners a un prestador per adquirir un immoble real. més Clàusula d’alliberament Una clàusula d’alliberament és un terme d’hipoteca que fa referència a una prestació dins d’una hipoteca. més Impound Impound és un compte que mantenen les companyies hipotecàries per cobrar pagaments d’impostos sobre propietat, assegurança d’hipoteca privada i altres obligacions. més Enllaços de socis