Consells sobre com comprar un condomini de platja a Costa Rica

És propietari d'un condomini de platja a Costa Rica com un somni de luxe? En realitat, no està tan fora de l’abast i us podria donar accés regular a unes còmodes vacances tropicals o a una segona casa. O primer a casa, si decidiu retirar-vos allà (vegeu Jubilació a Costa Rica amb 200.000 dòlars d’estalvi? ).

Per començar, els condominis ofereixen als compradors estrangers accés a algunes de les millors ubicacions de la platja amb una fracció del cost de la compra d’una casa o terreny en aquesta posició. Un condominis a prop o a la platja de Costa Rica pot variar des de tan sols 40.000 dòlars fins a 500.000 dòlars, depenent de la zona.

Altres avantatges inclouen la possibilitat de generar ingressos per lloguer quan la propietat no està en ús, la qual cosa és una bona manera de compensar els costos de propietat, assumint que el seu apartament no és un lloc de residència principal. A més, els apartaments de platja es troben a peu de restaurants, botigues i altres serveis desitjables, de manera que es converteixen en cases excel·lents. Tenint en compte una compra d’immobles en aquesta bonica i estable nació centreamericana? Considereu aquests consells abans de fer el salt. (Si voleu més informació, consulteu ¿Li convé la vida a Condo? I què costa retirar-se a Costa Rica? )

Elecció d’un agent

És important buscar un agent acreditat, certificat o una marca immobiliària reconeguda nacionalment. Feu clic aquí per obtenir el servei de fitxa múltiple de Costa Rica de la Cambra de agents de béns immobles de Costa Rica. Cerqueu un agent que visqui i treballi a la zona o comunitat on vulgueu comprar i us pugui assessorar sobre preus locals, estil de vida i qüestions culturals locals. Assegureu-vos que el vostre agent està avalat per una associació professional. Consulteu també l'Associació Global d'Agents Immobiliaris de Costa Rica. Una de les millors maneres de connectar-se amb un agent immobiliari de bona reputació és preguntar simplement a tota la comunitat local.

Comissions de gestió

Abans de comprar, és important determinar què és i no està inclòs en la tarifa de la Associació de propietaris d’habitatges (HOA). Les taxes HOA solen cobrir el manteniment general de l'edifici i les zones i instal·lacions comunes, una assegurança per a la seguretat complexa i personal. Viousbviament, com més beneficis i mà d'obra necessiten per operar el complex, més elevat serà el cost per als seus propietaris. A més, com menys unitats hi hagi, més elevades són les taxes.

Inspecció

Tant si el pis és nou com si l’ha viscut, contracteu un inspector domèstic per assegurar-vos que tota la fontaneria, les instal·lacions elèctriques i les característiques són de bona qualitat i funcionen de forma fiable. Això s’hauria d’estendre a la construcció principal de condominis i també a les instal·lacions compartides. Els apartaments de platja, en particular, requereixen la inspecció de les estructures d’acer per tal que es produeixin desperfectes i inundacions de sal. (Si voleu més informació, vegeu 10 motius pels quals no haureu d'evitar una inspecció a casa ).

El més important, els compradors han de visitar i inspeccionar personalment la propietat. No hi ha quantitat d'investigació tan fiable com veure el primer pis i les seves instal·lacions. Hi ha serveis, com ara un gimnàs o un club de platja? Compareu la qualitat i el cost amb altres condominis de la zona i invertiu només en allò que realment veieu. Si un desenvolupador o agent promet promocions noves, com per exemple, un camp de golf o un port esportiu, però no hi són, no els haureu d’incloure a l’oferta de compra perquè potser no existiran mai.

La línia de fons

Comprar béns immobles a l'estranger pot ser complicat i comporta diferents nivells de risc. tanmateix, el procés de compra a Costa Rica està ben establert i és relativament transparent, sempre que es treballi amb professionals. Els ciutadans estrangers poden comprar i posseir propietats, sense limitacions especials en comparació amb els ciutadans. Com en totes les transaccions immobiliàries, especialment les estrangeres, la diligència deguda és fonamental. Busqueu agents certificats de renom; obtenir una inspecció de propietat; visiteu la propietat personalment; assegureu-vos que el vostre advocat s’especialitzi en immobiliari i tracti amb compradors estrangers; feu una cerca de títol; i aclareixi totes les tarifes associades a la gestió i compra de la propietat anticipada. Com més informada sigui la vostra decisió d’inversió, menys probable que el vostre somni de condominis es converteixi en un malson de condominis a la carretera.