4 Costos de propietat per casa oblidats
La gent té dues opcions quant a la seva vida: llogar o comprar una residència. Moltes persones arriben a la conclusió que la propietat per habitatge és el camí a seguir perquè els preus immobiliaris han augmentat durant l’última dècada. Tanmateix, quan es comparen les dues alternatives, moltes persones solen obviar la gran quantitat de costos ocults que comporten la propietat. De fet, hi ha molt més que es tracta de tenir un habitatge que només el pagament de la hipoteca. Mirem els quatre articles més oblidats que solen suposar un pes per a tots els propietaris i examinem com es poden minimitzar aquests costos.
Tutorial:
Guia del Homebuyer per primera vegada
1. Impostos sobre la propietat Els impostos sobre la propietat poden ser exigents perquè, fins i tot si heu pagat la hipoteca, encara deureu una quantitat mensual a la ciutat i / o al municipi on residiu. Pot sumar fàcilment entre 500 i 1.000 dòlars al mes, particularment al nord-est dels Estats Units, on els valors immobiliaris han augmentat els darrers anys.
En definitiva, quan es construeix una casa, no és el banc qui determina l’impost sobre béns immobles, sinó que és el municipi on es troba la casa. Això és una cosa a tenir en compte, ja que l’impost sobre béns immobles és bàsicament una anualitat garantida a perpetuitat a càrrec del propietari. (Per obtenir més informació, vegeu Cinc trucs per reduir l'impost sobre propietats .)
2. Risc Si lloga un apartament i algú cau i cau a l'aparcament, el més probable és que el holding i / o la societat de responsabilitat limitada (LLC) propietària de la propietat estiguin adequadament assegurats i puguin pagar els danys i perjudicis. poca conseqüència per al seu benestar financer general. Tanmateix, si algú cau sobre la propietat, podríeu ser demandat personalment i probablement les primes d’assegurança del propietari es disparen si la persona lesionada ataca la pòlissa de pagar les seves factures mèdiques.
També hi ha altres riscos. Per a aquells que viuen en zones baixes o a prop d’un cos d’aigua, sempre hi ha el risc d’inundacions i / o danys d’huracà. Els danys causats per les aigües causades per les tempestes són poques vegades inclosos en la política bàsica del propietari. Per tant, s’ha d’assegurar una assegurança d’inundació separada, que normalment costa entre 1.000 i 4.000 dòlars anuals. Un cop més, això supera els 500 a 1.000 dòlars anuals que la majoria dels propietaris gasten habitualment en les seves polítiques bàsiques d’habitatge. (Per obtenir més informació, consulteu la Guia de principiants dels propietaris d’assegurances i consells d’assegurança per als propietaris d’habitatges .)
3. Manteniment
Si suposa que una persona o parella posseeixi una casa durant 20 o 30 anys, és probable que hagin de reparar, revisar i / o substituir diverses coses, com el sostre o el forn.
Els propietaris també són més aptes per adquirir articles de luxe que no els farien els inquilins, com taulells de granit, accessoris cars, sistemes d'alarma i altres aparells. El cost d’aquestes comoditats de luxe pot afegir milers de dòlars fàcilment al cost de tenir una casa.
4. Temps No oblideu el temps i el cost associats al manteniment d’una llar, com ara tallar la gespa i pintar l’interior i l’exterior de la casa. De fet, no és rar que els propietaris passin una bona part del cap de setmana tendint a treballar a casa.
D'altra banda, les tasques de manteniment d'un arrendatari són relativament mínimes. Per a la majoria dels seus problemes, simplement truquen al seu propietari.
Minimitzar alguns d'aquests costos
Hi ha algunes coses que podrien fer els propietaris d’habitatges per minimitzar els costos monetaris i de temps associats a la propietat de l’habitatge.
Compreu alguna cosa que us convingui. La compra d’una casa que s’acosta a la manera en què es vol que sembli en definitiva permetrà estalviar temps i diners. Així adquirirà una casa que s’ha anat actualitzant i modernitzant al llarg dels anys. Recordeu que la majoria de compradors d'habitatges potencials acostumen a menystenir el temps i els costos associats a la reforma dels seus habitatges. Eviteu aquest error.
Busqueu ciutats amb impostos immobiliaris baixos. Si bé gairebé no hi ha manera d’avaluar el que una determinada ciutat cobrarà als seus habitants en impostos sobre la propietat de 20 o 30 anys a la carretera, els propietaris de cases haurien de buscar pobles que tinguin una història de conservadorisme financer. Una altra bona idea és traslladar-se a una ciutat un parell d’anys després d’haver augmentat impostos per construir una nova escola, asfaltar carreteres o aixecar un nou ajuntament. La teoria és que passen deu o més anys abans que es revisin els habitatges o abans que els polítics locals tornin a apujar impostos.
Feu la feina vosaltres mateixos. Tot i que és poc probable que pugueu fer front a tots els problemes de calefacció, electricitat i fontaneria que es plantegen, hi ha algunes coses que el propietari pot fer pel seu compte per minimitzar les despeses de reparació i manteniment. Per exemple, gairebé qualsevol pot pintar un saló per si sol o instal·lar electrodomèstics bàsics.
Comprar un condominis. Tot i que tradicionalment no és la millor inversió en termes de potencial d’apreciació, el propietari del condomini no ha de fer cap treball a la part exterior de la casa, com ara tallar la gespa, retallar els arbustos o pintar. Els estatuts del condominis probablement prohibiran fer cap canvi estructural a la residència. Com a tal, el propietari del condomini dedicarà menys temps a renovar diners. (Per obtenir més informació, consulteu "Llegeix la vida de condomini" i compra un condominis .)
The Bottom Line Si bé pot ser el somni americà tenir una casa bonica amb una tanca de piquet blanc, pot costar molt més del que creieu. Així que penseu dues vegades abans de fer la inversió.
Per obtenir més informació sobre la propietat de l'habitatge, consulteu una informació bàsica sobre els propietaris .