6 consells per llogar un apartament
El que pagueu pel vostre apartament i la seva fantasia depèn de les vostres habilitats de negociació i de cerca. Tot i això, abans de negociar res, heu de decidir què busqueu al vostre espai llogat. Seguiu sis passos per ajudar-vos a trobar un apartament amb la tarifa de lloguer més baixa possible.
No. 1: cerqueu ajuda web per triar funcions
Si no sabeu quines funcions hi ha disponibles a la vostra zona, proveu d’explorar els llocs web dels serveis en línia d’ubicadors d’apartaments. Podeu cercar apartaments basant-vos simplement en si voleu un apartament d’una o dos habitacions o d’altres funcions. És una manera fantàstica d’esbrinar tant el que costarà la vostra plataforma com quins barris tenen les funcions que voleu.
Núm. 2: eviteu triar una casa basada en el valor percebut
Podeu aconseguir molt en un apartament amb sostres abovedats i una cuina illenca, però pot ser que el barri no sigui el que busqueu, o que falti altres coses que superin la vostra llista de funcions desitjades. No cometeu l'error de llogar un apartament perquè sembla un bon acord segons les necessitats d'algú però no és un bon acord en funció de les vostres necessitats.
Núm. 3: truqueu a un localitzador de la vostra zona
Busqueu en línia o en una agenda telefònica els números dels apartaments de la vostra zona.
- Truqueu com a mínim a dos i pregunteu sobre quines comunitats i barris de lloguer tenen les característiques que més desitgeu dins del vostre interval de preus.
- Pregunteu sobre les ofertes. És possible que pugueu trobar un apartament que normalment passaria per 1.000 dòlars al mes per 800 dòlars al mes.
- Com que el localitzador obtindrà una comissió si escolliu una propietat que ell recomana, assegureu-vos que el localitzador truqui endavant per veure si les dues o tres propietats que us agraden tenen les millors unitats disponibles.
No. 4: Truqueu sempre a una comunitat abans de la visita
Abans de visitar una propietat, truqueu abans de visitar-la per obtenir un pressupost sobre els preus. Una vegada que estiguis a la propietat, l’agent de leasing pot esperar que t’ofereixi funcions, però al telèfon es tracta de tots els números. Compareu les xifres que heu rebut del vostre localitzador amb el número que heu recollit dels serveis de localització d’apartaments en línia i locals.
Nº 5: Propietats turístiques en persona
Tot i que es poden trobar visites virtuals als llocs web de la majoria dels complexos d'apartaments, no hi ha cap substitut per visitar una comunitat en persona. Els llocs web proporcionen una idea del que semblen la comunitat i l’interior i s’han d’utilitzar com a pantalla inicial. Recórrer el vostre nou barri i apartament potencial us donarà una millor visió de la ubicació. A més, no limiteu la cerca a una propietat; visiteu com a mínim dos, de manera que tingueu una comparació.
Núm. 6: reavalieu la vostra llista de funcions
Durant el primer pas del procés de trobar un lloc fabulós i nou que és fàcil a la cartera, heu elaborat una llista de les funcions que són importants per a vosaltres i a la nova llar. També hauríeu d’haver decidit què esteu disposat a pagar per ells. Ara que teniu com a mínim un parell de propietats diferents per triar, mireu si encara manteniu els mateixos valors. Ajusteu la llista en funció del que valgui cada funció abans de fer les comparacions finals del cost versus el valor propi.
Resum
Un cop hàgiu sabut què voleu i què costarà, asseureu-vos i penseu en les vostres opcions de les dues maneres següents:
- Mireu el vostre pressupost real. Penseu en si un apartament us deixarà més diners.
- Avaluar el valor d’un apartament en funció de la suma de valors que teniu assignats a les funcions de la vostra llista. Assegureu-vos que la renda real que pagueu sigui el motiu del que podeu pagar.
Saber que teniu un valor real per allò que és important per a vosaltres us permetrà prendre una decisió sobre el lloc on viviu en funció de les vostres necessitats en lloc d’un anunci de la comunitat.