Taxa d'adquisició
Un arrendatari cobra una quota d’adquisició per cobrir les despeses que suposen per a la contractació d’un contracte d’arrendament. Els honoraris d'adquisició també es poden referir a les despeses i comissions que un paga per l'adquisició o la compra de la propietat, com ara els costos de tancament, la comissió immobiliària i les taxes de desenvolupament i / o construcció. Un comprador o arrendatari pot pagar les taxes d'adquisició per endavant o afegir-les a l'import del préstec (és a dir, pagar-les durant el termini del préstec).
DESCOMPTE DE TAXA DE COMPRACIÓ
De vegades, es poden ocultar comissions d’adquisició al preu de compra o arrendament, cosa que pot afegir significativament al preu d’adquisició per al comprador o arrendatari insospitat. Per tant, el comprador o arrendatari hauria d’insistir en una explicació clara i en el desglossament de la quota d’adquisició.
És preferible que l’arrendatari pagui una quota d’adquisició per endavant i per separat, en comptes d’incloure-la en l’import del préstec o del contracte d’arrendament, ja que això pot suposar despeses d’interès significativament més elevades al llarg del termini del préstec.
Taxa d'adquisició i inversió immobiliària
Invertir en béns immobles sovint requereix un enfocament diferent per invertir en altres classes d’actius. Els béns immobles es defineixen com a propietats, incloent la terra i els edificis que hi ha, així com els recursos naturals de la terra (per exemple, flora i fauna no cultivades, cultius de granja i bestiar, dipòsits d’aigua i minerals). Els béns immobles residencials inclouen terres no urbanitzades, cases i condominis; béns immobles comercials consisteixen en edificis d'oficines, magatzems i edificis de botigues al detall; i els béns immobles industrials poden ser fàbriques, mines i granges.
El que fa que la inversió en una propietat de lloguer sigui més difícil que moltes d’altres inversions és la quantitat de temps i treball que l’inversor ha de dedicar al seu manteniment. Si adquiriu una borsa de cotització pública, acostuma a estar al vostre compte de corredoria i augmenta el seu valor; Tanmateix, si invertiu en un immoble de lloguer, la posició de ser propietari comporta la recollida de lloguers, la reparació de calefacció, fontaneria i altres serveis públics, el control de possibles arrendataris i, fins i tot, tractar-se amb demandes de vegades si els arrendataris trenquen els seus arrendaments. Per aquesta raó, molts inversors s’allunyen de les inversions directes en immobles.
Per la seva tasca de gestió de fons immobiliaris, els gestors de cartera sovint reben determinades taxes d’adquisició. Es corresponen amb la creació del fons, sovint juntament amb altres costos de finançament, contractació, oferta i organització. Quan es gestiona un fons immobiliari, en contrast amb altres tipus de fons que inverteixen en valors menys tangibles, apareixen diverses taxes operacionals per crear fons immobiliaris, com ara arrendament, gestió d’immobles, gestió de construccions i disposició quan el fons es dissol.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.