Addenda
Un addendum és un fitxer adjunt a un contracte que modifica els termes i les condicions. Els addendums s’utilitzen per actualitzar de forma eficaç els termes o les condicions de molts tipus de contractes. La seva funció és modificar, aclarir o anul·lar una part dels documents originals, cosa que podria ser tan senzilla com ampliar les dates per a les quals el contracte sigui vàlid o tan complex com redefinir els horaris i els lliuraments de pagaments.
Addenda d’entesa
Un addendum pot incloure qualsevol document escrit afegit a un escrit existent. L'addició sovint s'aplica a la documentació complementària per canviar l'acord inicial que constitueix el contracte original. En aquest context, L’addició també pot servir amb un propòsit purament informatiu, com ara un suplement d’un llibre o documents que demostrin una prestació del contracte. En aquests casos, la informació també pot contenir dibuixos o esquemes que aclareixin els detalls d’un acord.
Com passa amb altres parts del contracte, els addendums sovint requereixen signatures per a totes les parts implicades en la negociació. Aquest procés proporciona el reconeixement que les parts han revisat i acceptat la informació nova o addicional. L’addenda esdevé una part vinculant del contracte. La signatura pot requerir un testimoni per assegurar-ne la validesa.
Exemples de complements en ús
Les transaccions immobiliàries utilitzaran addicionals per modificar un contracte d’arrendament o compra original. Normalment, s’adjunta un addendum al contracte d’arrendament o compra signat i descriu els termes de finançament i els requisits d’inspecció de propietat.
Els addends són d’ús freqüent dins del mercat immobiliari. Com que un comprador potencial i venedor negocien un acord, sovint conegut com a acord de compravenda, els addendums proporcionen informació sobre problemes i articles no continguts en l'esborrany original. Els addicionals defineixen informació rellevant quan s’utilitzen contingències, com ara una relació relativa a la capacitat del comprador d’obtenir un finançament adequat o una casa de propietat immobiliària (REO) venuda com a tal.
Addicions i esmenes
Quan un addend altera un acord signat prèviament, es coneix com a esmena. Si bé tant els addendums com les modificacions preveuen canvis als documents ja creats, s’afegeixen els addendes a les obres en curs o als contractes que estan en fase de desenvolupament i encara no s’han executat. En canvi, les modificacions s’utilitzen per als documents que prèviament es consideraven complets, totalment acordats per totes les parts i executats en la seva forma original.
Les modificacions són freqüents en els contractes de construcció. La seva funció és fer canvis de contracte sense haver de reescriure un contracte sencer. Com a exemple, una empresa pot contractar-se per construir un edifici nou, però a mesura que comencen a excavar els peus, troben que el sòl subjacent és inferior i necessita un reforç. Un addendum és útil per afegir el requisit per reforçar el sòl sense necessitat de recrear un nou contracte.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.