Documentació alternativa
La documentació alternativa és un procés de documentació dissenyat per agilitar l’aprovació del préstec on el prestador accepta determinats documents dels documents del prestatari com a verificació dels ingressos realitzats en la sol·licitud de préstec.
DESCOMPANYAR Documentació alternativa
La documentació alternativa inclou el prestatari que ofereix un assortiment de documents financers que poden incloure W-2s, tacs de sou i estats bancaris. A vegades aquest tipus de préstec també es coneix com a préstec Alt-A, tot i que alguns prestadors també poden tenir els seus propis noms per a aquests préstecs.
Els préstecs de documentació alternativa sovint només s’ofereixen a aquells amb un crèdit molt bo. La decisió està fortament ponderada en la puntuació de crèdit del sol·licitant. Aquests préstecs solen oferir més flexibilitat que els tradicionals. Aquests préstecs de documentació alternativa poden ser una bona opció per als prestataris amb situacions especials, com ara els treballadors per compte propi o divorciats recentment.
El prestador accepta la documentació que proporciona el prestatari, sense necessitat necessàriament de passar per un procés que permet comprovar tota la informació.
Confirmar d'aquesta manera la informació d'un prestatari és considerablement més ràpid que el mètode tradicional de verificació d'aquesta informació amb tercers.
Documentació alternativa i préstecs SISA
La documentació alternativa és un préstec de documentació complet. És a dir, ingressos, actius, ocupació i altra informació financera es documenten mitjançant algun document oficial. La documentació necessària variarà en funció dels requisits del prestador i, possiblement, de l’assignatari.
Això contrasta amb un préstec SISA. Els préstecs SISA també es coneixen com a préstecs sense ingressos (NINA) o préstecs sense documentació. En el passat recent, els préstecs SISA també eren anomenats "préstecs mentideros", ja que eren populars entre els que volien obtenir préstecs i altres finançament proporcionant informació falsa o enganyosa. Molts experts van acusar el volum dels coneguts com a préstecs mentideros com un factor important que va contribuir a la crisi hipotecària dels darrers anys 2000. Arran de la crisi hipotecària, els prestadors i els reguladors van aplicar normes més estrictes sobre préstecs SISA, de manera que els prestataris poden tenir més dificultats per obtenir un préstec mitjançant aquest procés ara.
Malgrat la seva història i el seu paper en la dissolució hipotecària, els préstecs SISA tenen alguns usos legítims i tenen sentit per als prestataris en determinades situacions. Són populars per als treballadors autònoms o propietaris d’empreses, que sovint compensen tantes despeses i altres deduccions permeses, cosa que pot fer que els seus ingressos siguin enganyosament baixos.
Generalment, no hi ha un augment del tipus d'interès associat a la documentació alternativa, ja que normalment hi ha préstecs "declarats".
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.