Esteu llest per llogar?
Vius amb la teva família i estàs pensant a traslladar-te al teu primer apartament? O potser vàreu viure de manera independent, vau ser afectat per l’economia i vau tornar a viure amb els vostres pares i ara busqueu tornar a sortir? No estàs sol. Segons dades recents del Cens, 24 milions de millennials –o gairebé una de cada tres persones entre 18 i 35 anys– viuen amb els seus pares.
Segons el Cens, el mateix percentatge de joves viuen amb els seus pares amb almenys 20 anys. Però el que és diferent ara és que la majoria dels joves guanyen considerablement menys del que ho feien els seus pares a la mateixa edat, després d’ajustar-se a la inflació, segons un recent estudi de Pew Charitable Trusts. És a dir, fins i tot per als que treballen a temps complet i volen avançar cap a la independència, és més dur del que ha estat en la història recent.
L’objectiu: pagar les factures, quedar fora del deute i gaudir del vostre nou espai.
Podeu afegir-vos a moure?
Tot i que pot ser que estigui preparat per sortir pel vostre compte o recuperar-se pel vostre compte, assegureu-vos que les vostres finances estiguin bé abans de fer el salt. Feu un cop d'ull a alguns llistats de lloguer a les zones en què us interessa viure i feu-vos una idea de quant haureu de pagar per viure-hi.
Quanta renda es pot permetre? Les directrius del departament d’habitatge nord-americà suggereixen que no haureu de pagar més del 25% al 30% del sou brut per lloguer. És a dir, si feu 30.000 dòlars per any, heu de buscar apartaments que costin uns 750 dòlars. Si això no és realista a la vostra zona, potser haureu d’aconseguir que un company d’habitació comparteixi el cost.
A continuació, haureu de considerar les vostres altres despeses mensuals i si també podreu pagar aquestes factures. Feu una mica de comptabilitat per determinar com s’equilibraran les vostres finances amb la despesa afegida de viure al vostre lloc. Comenceu amb el sou mensual per endur-se a casa, afegiu altres ingressos que pugueu rebre i traieu d’aquestes altres despeses.
Si feu pagaments amb un cotxe, targeta de crèdit o préstec estudiantil, assegureu-vos d’incloure aquests imports a la vostra llista de despeses. També s’han d’incloure gas per al cotxe (o un passi per al transport públic), assegurança (lloguer i vehicle), factures del telèfon mòbil i una estimació de la quantitat que gastes habitualment en articles personals.
Pregunteu als vostres pares o altres persones que coneguin perquè us ajudin a fer estimacions sobre les despeses, com ara els vostres serveis públics, mòbil, factures per cable i queviures. També poden avisar-vos sobre despeses addicionals de les quals no coneixíeu.
Aprendre a pressupostar
Què passa si les vostres despeses resulten ser superiors als vostres ingressos? Aquí és on les coses resulten interessants. En definitiva, haurà de sortir de la calculadora i fer un pressupost. Basar-se en la targeta de crèdit per cobrir aquest dèficit és un no-no, i sovint és un camí perillós per al deute important.
Doneu un cop d'ull al vostre pressupost. Hi ha alguna cosa allà on puguis viure o pagar menys? Normalment, la resposta és "sí" i, si ens fixem en la manera de gastar els vostres diners, és probable que pugueu retallar les vostres despeses perquè coincideixin amb els vostres ingressos, o millor encara, de manera que us quedi diners. més de cada mes per estalviar en cas d’emergència.
També tingueu en compte que haurà d’estalviar (o una mica d’ajuda) per començar, ja que la majoria d’apartaments us faran pagar el vostre lloguer del primer i dels últims mesos, juntament amb un dipòsit de seguretat. També hi haurà taxes per connectar els serveis públics, a més de les despeses de mudança i el cost dels articles que necessiteu un cop us cambiu. La bugaderia també sol ser una despesa addicional.
Finalment, heu de considerar l’assegurança dels llogaters. Alguns immobles de lloguer fins i tot us faran comprar com a part del contracte d’arrendament. L’assegurança de lloguer és assequible i pot cobrir danys (com en un incendi) i robatori a les vostres coses. També et protegirà de la responsabilitat si causis els danys tu mateix. Tot i que no és del tot necessari, no ho deixeu fora de les vostres consideracions; potser val la pena la inversió!
Cerqueu un lloc que podeu trucar a casa vostra
Un cop hàgiu establert uns paràmetres en termes de què us podeu permetre, és hora de començar a buscar un lloc per endinsar-vos. Comenceu a buscar llocs d’internet, anuncis classificats i visitant els barris on us agradaria viure.
Tot i que definitivament voldreu trobar un lloc que s’ajusti al vostre pressupost, assegureu-vos que també estigui en un barri que us agradi, que estigueu familiaritzat i que us sentiu segur., viviu massa lluny dels vostres amics i familiars, o haureu de fer un viatge llarg durant la vostra feina.
Mirant el contracte d’arrendament
Si decidiu llogar mes a mes o signar un contracte d’arrendament durant tot un any, assegureu-vos de llegir atentament el que esteu acceptant. El contracte d’arrendament ha de detallar la quantitat de lloguer que haureu de pagar, quan s’escau, el temps que podeu ocupar l’apartament o la casa i qui és el responsable dels serveis públics (alguns els inclouen). També inclourà regles sobre mascotes, companys d’habitació i si podeu pintar o fer millores. Assegureu-vos que obtingueu l'arrendament per escrit i que conserveu una còpia per als vostres registres un cop signat. Si no teniu dubte sobre el contracte d’arrendament, pregunteu al propietari. Si obteniu una resposta amb la qual no podeu conviure o no en rebeu una, probablement heu de seguir mirant.
El Gran Moviment
Un cop signat el contracte d’arrendament i disposada d’una data de trasllat, és hora de començar a treballar en una llista del que necessitareu al vostre lloc nou. Una manera de fer-ho és fer una llista d’allò que utilitzeu regularment durant uns dies, inclosos estris de cuina, material d’oficina i articles personals. Si no porteu aquests articles amb vosaltres, potser haureu de comprar per a vosaltres mateixos.
Tingueu en compte que el primer apartament no tindrà totes les comoditats que us poden servir i, si no us podeu permetre comprar-les totes per vosaltres mateixos, probablement haureu de ser útils i aprofitant les vostres necessitats. sí que en tenen.
De la mateixa manera, si el vostre pressupost és ajustat, és possible que no pugueu tenir mobles nous de seguida.
Si no disposeu de mobiliari propi, comenceu a preguntar a la família i amics si tenen peces i peces que podeu comprar, tenir o prendre prestat. Podeu fer el mateix per a qualsevol altre element que necessiteu.
També heu d’aportar-vos d’elements bàsics per al vostre rebost, com ara pasta, arròs, conserves i aliments congelats. Tenir la cuina ben proveïda de coses que t’agraden, saber cuinar i és fàcil de preparar pot evitar que surtis a menjar, cosa que t’ajudarà a quedar dins del teu nou pressupost.
Dia de la independència
Si ho heu fet bé, heu de connectar els serveis públics, les maletes i les factures. Determineu quin dia us traslladareu al vostre lloc nou i decidiu com podreu endur-vos les coses. Si és possible, recluta amics i familiars per ajudar-te a moure't, en lloc de contractar un usuari.
La línia de fons
La transició per fer-ho pel vostre compte pot no ser senzilla, però si ho feu bé, podeu evitar haver de retirar-vos al soterrani dels vostres pares. A més, desenvoluparàs les habilitats necessàries per millorar el nivell de vida al llarg del temps.