Mercat del comprador
El mercat d’un comprador fa referència a una situació en què l’oferta supera la demanda, donant als compradors un avantatge sobre els venedors en les negociacions de preus.
Compres per emportar
- El mercat d’un comprador fa referència a una situació en què l’oferta supera la demanda, donant als compradors un avantatge sobre els venedors en les negociacions de preus.
- El mercat del comprador s'utilitza habitualment per descriure l'estat en els mercats immobiliaris, però pot aplicar-se a qualsevol tipus de mercat on l'oferta superi la demanda.
- El contrari del mercat del comprador és el del mercat del venedor, una situació en què la demanda supera l'oferta.
Comprensió del mercat d'un comprador
El mercat d'un comprador prové de la llei de l'oferta i la demanda. Aquesta llei estableix que un augment de l'oferta enmig de la demanda constant pressiona a la baixa els preus, mentre que la demanda enmig de l'oferta constant pressiona sobre els preus. Si l'oferta i la demanda augmenten o disminueixen en conjunt, els preus solen afectar-se molt menys.
Un mercat oscil·larà des del comprador al mercat del venedor, o viceversa, quan el nivell de l'oferta o la demanda es mogui sense un canvi similar en l'altre o quan els dos es mouen en direccions oposades.
El terme "mercat del comprador" s'utilitza habitualment per descriure mercats immobiliaris, però s'aplica a qualsevol tipus de mercat en el qual hi ha més producte disponible que hi hagi persones que vulguin comprar-lo. El contrari del mercat del comprador és el del mercat del venedor, una situació en què la demanda supera l’oferta i els propietaris tenen un avantatge sobre els compradors en les negociacions de preus.
Característiques del mercat del comprador
En el mercat del comprador d’immobles, les cases acostumen a vendre per menys i s’asseuen al mercat durant un període de temps més llarg abans de rebre una oferta. La competència al mercat existeix entre els venedors, que sovint han de dur a terme una guerra de preus per atraure els compradors a fer ofertes a casa seva.
Per contra, el mercat del venedor es caracteritza per tenir preus més elevats i temps de venda més baixos. En comptes dels venedors que competeixen per atraure compradors, els compradors competeixen els uns contra els altres per l'oferta limitada de cases disponibles. En conseqüència, les guerres de licitació sovint transcorren en el mercat del venedor, donant lloc a cases que venen per sobre dels seus preus de llista.
Exemple de mercat del comprador
Durant la bombolla immobiliària de principis a mitjan anys 2000, es va considerar que el mercat immobiliari era el mercat del venedor. Les propietats tenien una alta demanda i probablement es podrien vendre, encara que siguin un preu més elevat o en un estat deficient. En molts casos, un habitatge rebrà múltiples ofertes i el preu s'oferia per sobre del preu inicial del venedor.
El posterior xoc del mercat de l'habitatge va crear un mercat del comprador en el qual un venedor havia de treballar molt més per generar interès en la seva propietat. Un comprador esperava que un habitatge estigués en excel·lents condicions o tingués un preu de descompte i, sovint, pot assegurar un contracte de compra per un preu inferior al preu que li venia del venedor.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.