Amenitat
Una comoditat és una característica d’una propietat que la fa més valuosa per als possibles compradors o arrendataris. El terme pot referir-se a les característiques d'una casa unifamiliar que els propietaris inclouen en una llista immobiliària per atraure possibles compradors o arrendataris. En un marc comercial, les comoditats poden formar part d’una estratègia de màrqueting més sofisticada per atraure inquilins o altres usuaris de la propietat.
MENJAR AMANITAT
Els serveis d'una propietat residencial apareixen generalment en un servei de fitxa múltiple (MLS). Els agents immobiliaris carreguen un conjunt de paràmetres que van des de les variables més bàsiques fins a les característiques menys essencials però atractives que poden cridar l'atenció d'un potencial comprador. Per a la majoria dels compradors, la ubicació és la comoditat més important de qualsevol propietat. Més enllà de la ubicació, variables com l'estil de construcció, la superfície i el nombre de dormitoris o banys poden determinar si un comprador busca més una propietat.
És possible que molts compradors no pensin en les variables descrites anteriorment com a serveis, sinó que es reserva el terme per a funcions que poden ser menys essencials que la mida i la ubicació. Aquestes comoditats apareixen normalment a les quatre habitacions més importants d’una casa: la cuina, el dormitori principal, el menjador i els banys. Els electrodomèstics de cuina són un dispositiu de venda especialment eficaç. Els propietaris que inverteixen en aquestes quatre habitacions solen obtenir el màxim rendiment de les inversions en vendre un habitatge. Més enllà d’aquestes zones principals, els compradors busquen serveis com habitacions especialitzades. Aquests poden incloure una sala d'entreteniment, oficina a casa o una sala d'entrenaments i poden incloure infinitat de comoditats per atraure compradors.
Serveis estratègics en propietats comercials
En els darrers anys, els desenvolupadors d’immobles comercials han dedicat cada cop més espai preciós a les comoditats que consideren que diferenciaran una propietat d’edificis d’una altra manera similar. La investigació del sector ha demostrat que aquestes millores solen entrar en una de les quatre categories. Les primeres opcions de fitness i salut, com ara gimnasos o un personal de formació presencial. Una altra categoria conté instal·lacions que poden servir de distracció de les rutines quotidianes, com ara sales de jocs, salons al terrat o espais de socialització. Un tercer tipus és el que proporciona als treballadors un espai de treball flexible i còmode. Es pot tractar d'un pla de planta obert, un control de soroll o una altra infraestructura tecnològica. Finalment, molts desenvolupadors han descobert que les empreses i els empleats agraeixen un lloc de treball que permet accedir a un entorn natural. Es pot tractar d’una terrassa verda a l’exterior d’una oficina o camins per camins entre edificis o adjacents. Aquests principis s’han ampliat més enllà dels desenvolupaments d’oficines fins a altres projectes com hospitals o universitats que busquen comercialitzar-se en entorns cada cop més competitius.