Assegurança de propietat comercial

Què és l'assegurança de propietat comercial?

L’assegurança de propietat comercial s’utilitza per cobrir qualsevol propietat comercial. L’assegurança de propietat comercial protegeix la propietat comercial de perillositat com incendi, robatori i desastres naturals. Una varietat de negocis, que inclouen fabricants, minoristes, empreses orientades al servei i organitzacions sense ànim de lucre, tenen una assegurança de propietat comercial.

Comprendre l'assegurança de propietat comercial

L’assegurança de propietat comercial pot suposar una despesa important per a empreses que utilitzin equipaments per valor de milions o mil milions de dòlars, com ara ferrocarrils i fabricants. Aquesta assegurança proporciona essencialment el mateix tipus de protecció que l’assegurança de propietat per als consumidors. No obstant això, les empreses solen deduir el cost de les primes d'assegurança de propietat comercial com a despeses.

Quan es determina quant ha de pagar una empresa per una assegurança de propietat comercial, el valor dels actius d'una empresa, inclòs l'edifici, és el factor principal. Abans de reunir-se amb un agent per discutir la cobertura, una empresa hauria de fer un inventari dels seus actius físics situats a la seva propietat. Aquesta informació ajudarà a determinar quin seria exactament el valor de substitució i el nivell de cobertura que el negoci hauria d’obtenir.

Factors considerats en una assegurança de propietat comercial

• Ubicació: els edificis de ciutats o pobles amb una excel·lent protecció contra incendis costen menys assegurar que els edificis fora d'una ciutat o en zones amb protecció contra incendis limitada.
• Construcció: els edificis fabricats amb materials potencialment combustibles tindran primes més elevades, mentre que els fabricats amb materials resistents al foc podrien obtenir un descompte. Les addicions a una estructura existent poden afectar la qualificació d’incendis, per la qual cosa és convenient parlar amb un agent o companyia d’assegurances abans de remodelar-les. Els elements estructurals interns també poden canviar la qualificació d'incendis. L'ús de particions, terres i escales de fusta en un edifici resistent al foc probablement anul·larà qualsevol reducció de la taxa. Les parets, terres i portes interiors resistents al foc poden ajudar a mantenir una bona qualificació d’incendi.
• Ocupació: L’ús d’un edifici també afecta la seva qualificació d’incendis. Probablement un edifici d'oficines millor sigui que un restaurant o un taller de reparació d'automòbils. En un edifici amb múltiples inquilins, un ocupant perillós afectarà negativament la qualificació d'incendi de tot l'edifici. Si una empresa es troba en un edifici amb un inquilí més perillós, les primes seran més elevades.
• Protecció contra incendis i robatoris: fins a quin punt es troben el parc de bombers i el nucli de bombers més proper? Té el sistema un sistema d’alarma i d’aspersió? Què passa amb un sistema de seguretat?

Propietat a considerar per a una assegurança de propietat comercial

Alguns llocs concrets de la vostra propietat per considerar asseguradors inclouen:

• L’edifici que acull el vostre negoci, inclòs si és propietat o llogat
• Tots els equips d'oficina, inclosos els ordinadors, sistemes de telefonia i mobles, ja siguin de propietat o de lloguer
• Registres comptables i documents imprescindibles d’empresa
• Equips de fabricació o processament
• Inventari conservat en estoc
• Tanca i jardineria
• Cartells i antena parabòlica

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Què és una millora d’arrendament? Una millora del lloguer és una alteració realitzada en un local de lloguer per tal de personalitzar-lo en funció de les necessitats específiques d’un arrendatari. més Exposició de protecció d’ocupació a la construcció (COPE) La COPE (Protecció i exposició d’ocupació a la construcció) és un conjunt de riscos que els subscriptors d’assegurances de propietat utilitzen les decisions d’oferta de pòlisses d’assegurances. més Les línies aliades Les línies aliades són qualsevol tipus d’assegurança de propietat-sinistralitat estretament relacionada amb la cobertura d’assegurança d’incendis. més Què és la pèrdua màxima probable? La pèrdua màxima probable (PML) és la pèrdua màxima en què s’espera que l’assegurador incorre en una pòlissa. És una part estàndard de la subscripció. més Formulari de cobertura de risc per als constructors Un formulari de cobertura de risc per als constructors és una pòlissa d’assegurança que cobreix edificis en construcció o reforma. més Assegurança d’ús i ocupació - O&O L’assegurança d’ús i ocupació és el nom obsolet de l’assegurança d’interrupció comercial, que cobreix la pèrdua de negoci per un desastre cobert. més Enllaços de socis