Apel·lació de la frenada

Què és la restricció d’apel·lació

El recurs d’abandonament és un terme utilitzat per descriure l’atractiu general d’una casa o una altra propietat de la vorera a un potencial comprador. Aquest terme s’utilitza sovint pels agents immobiliaris que intenten vendre o avaluar una propietat.

BREAKING DOWN Apelar la vorera

Quan s’intenta vendre una casa o una propietat, molts agents immobiliaris posaran l’èmfasi en la importància de maximitzar la apel·lació de frenada, sobretot perquè es poden millorar molts aspectes de la apel·lació de restricció de manera rendible.

Per exemple, hi ha moltes coses que poden augmentar l'atractiu per a una peça de propietat relativament barata, com ara un treball de pintura nou, netejar paisatgisme a l'exterior o substituir coses petites, com ara lluminàries obsoletes o fins i tot números antics. bústia o casa. Tot i que no es mesura tan fàcilment com una cosa com el metratge quadrat, l’atractiu de frenada juga un paper important en la valoració d’immobles. Es pot valorar una casa que tingui un atractiu ideal per a frenar des del primer moment que una casa de la mateixa mida aproximada, gamma d’habitacions i ubicació, simplement perquè apel·larà més fàcilment a un potencial comprador. Si el primer pensament del comprador és la quantitat aclaparadora de tasques aparentment petites que s’han de realitzar, pot perdre l’interès per la venda.

Augment de la limitació

Molts agents immobiliaris, a l’hora d’enumerar una casa o propietat, poden oferir suggeriments als venedors per tal d’incrementar l’atractiu de reducció, a partir de la seva pròpia experiència del que atrau els compradors en aquest mercat. Un color popular de pintura, un estil de llums o, fins i tot, un tipus de plantes en una determinada zona geogràfica, per exemple, poden ser clau perquè el futur comprador se senti còmode i, per tant, més apte per tancar un acord. És per l’avantatge del venedor seguir qualsevol suggeriment realitzat per una propietat immobiliària a l’hora d’enumerar una propietat o una llar per augmentar l’atractiu de reducció, ja que ajudarà a augmentar els beneficis d’ambdues parts. En alguns casos, fins i tot subcontractar aspectes de la millora de la limitació, com per exemple, presentar una empresa paisatgística o contractar un contractista per substituir el revestiment d’una casa, pot ser prudent financerament si augmenta el preu final de venda de l’immoble al tancar.

Si un agent immobiliari no és capaç d’oferir suggeriments adequats per millorar l’atractiu de reducció, també existeixen especialistes per ajudar els venedors a actualitzar propietats i habitatges específicament per a l’adquisició d’immobles. De forma similar a la posada en escena de la casa per fer una propietat o una casa més atractiva per vendre, un especialista o expert pot oferir recomanacions i, en alguns casos, fins i tot proporcionar contactes d’empreses o persones que puguin dur a terme les tasques necessàries, per millorar l’atractiu. .

Termes relacionats

Casa oberta Una casa oberta és un període de temps programat en què una casa o un altre habitatge està designat perquè estigui obert per a visites per a compradors potencials. més Anàlisi comparativa del mercat Una anàlisi de mercat comparativa és un examen dels preus en què s'han venut recentment propietats similars de la mateixa zona. més Valor valorat Definició Un valor valorat és una avaluació professional de la condició i del valor d’una propietat en un moment determinat. més Com un enfocament de comparació de vendes pot estimar el valor de casa vostra El plantejament de comparació de vendes és un mètode de valoració que compara béns immobles amb altres propietats amb característiques similars. més Què és una propietat clau en mà? Una propietat clau en mà són béns immobles residencials que, després de comprar, poden ser llogats immediatament pel comprador. més Com es diferencia un agent immobiliari d’un agent de béns arrels Un agent immobiliari és un professional amb llicència que representa compradors o venedors en transaccions immobiliàries. més Enllaços de socis