Venda en problemes
Una venda en problemes es produeix quan una propietat, una acció o un altre actiu s’ha de vendre ràpidament. Les vendes en situació de problemes solen produir una pèrdua financera per al venedor que, per raons de tensió econòmica, ha d’acceptar un preu més baix. Els ingressos d’aquests actius s’utilitzen més sovint per pagar deutes, despeses mèdiques o altres emergències.
Compres per emportar
- Les vendes en problemes es produeixen quan el venedor necessita vendre un bé amb urgència sovint per pagar deutes, despeses mèdiques o altres emergències.
- Una venda a curt termini és una forma de venda en problemes en què el propietari intenta vendre la seva propietat tot i que el valor actual de mercat és inferior a la quantitat que deu al seu prestador.
- Les vendes en problemes sovint resulten en una pèrdua financera per al venedor perquè els compradors s’adonen que el venedor té pressa per obtenir fons i oferir un preu més baix.
- Comprar una propietat mitjançant una execució hipotecària o una venda en problemes pot significar que la propietat es troba en un estat de reparació deficient.
Com funcionen les vendes en problemes
Els prestataris hipotecaris que ja no poden cobrar els pagaments de la seva propietat hipotecada poden optar per vendre la seva propietat per pagar la hipoteca. Exemples de situacions en què es produeixen vendes en problemes inclouen el divorci, l’execució hipotecària i les mudances.
Una venda a curt termini per part del propietari de la casa es pot considerar una venda en problemes. Aquí, el propietari està intentant vendre la seva propietat tot i que el seu valor de mercat actual és inferior a la quantitat que deu al seu prestador. Això pot produir-se si el propietari es veu obligat a traslladar-se de la llar i no pot esperar que es recuperi el valor de mercat de la propietat. El propietari pot tenir una feina nova que requereix una deslocalització immediata. Un divorci podria obligar a vendre un habitatge per liquidar actius que s’han de dividir entre les parts. El prestador normalment ha d’acceptar una venda curta abans que pugui procedir, ja que una transacció eliminaria la garantia que garantia la hipoteca.
Com una venda en problemes pot conduir a una pèrdua neta
Si es realitza una venda en problemes per a una peça de propietat com un art antic o col·leccionable, el venedor pot optar per oferir ofertes inferiors al valor de l’article. El venedor pot sol·licitar ofertes mitjançant la publicitat de l’article o el venedor pot oferir-lo a un empresari.
Quan el venedor d’un article tracta amb un emperador, probablement rebrà ofertes per sota del valor de l’article. L’empresari s’ofereix baix perquè té la intenció de revendre l’article per un preu més alt i obtenir un benefici. El compromís d'acceptar una oferta per sota del valor de mercat és que proporcionarà al venedor efectiu immediat. Tot i que un element s’avalua amb un valor més elevat, un empresari encara buscarà la manera d’obtenir beneficis.
Hi ha vegades que els possibles compradors poden aprofitar les circumstàncies que van obligar un venedor a realitzar una venda en problemes. El comprador pot tenir coneixement de la necessitat immediata del venedor de realitzar una transacció i rebre el pagament. Això pot provocar ofertes molt inferiors al valor de la propietat.
Consideracions especials
Si un actiu es ven mitjançant una venda en problemes, la valoració de l’actiu es considera artificial perquè no es ven en condicions de mercat competitives. En el cas de béns immobles, per exemple, el preu de venda no es pot utilitzar com a comparador per establir el valor real de l’actiu.
Comprant una propietat en problemes
Comprar una propietat en problemes suposa una bona possibilitat de comprar-la a un preu inferior al valor de mercat; no obstant això, hi ha inconvenients. Primer, si el venedor tenia pressa per vendre, és poc probable que hagin realitzat cap reparació a la casa per augmentar el preu de venda. És possible que els nous propietaris hagin de gastar una quantitat considerable per portar la propietat a l'estat desitjat.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.