Els propietaris d’habitatges asseguren la substitució del sostre?
Una pòlissa d’assegurança típica dels propietaris en risc general cobreix la substitució d’un sostre, independentment de l’edat, només si és el resultat d’un acte de naturalesa. Els sostres que han superat la vida útil prevista no són elegibles per a la seva substitució, ja que pertanyen a la responsabilitat general de manteniment del propietari.
Actes de la natura
El sostre d’una casa té l’exposició més directa als elements. Per als climes del nord, hi ha el pes de les fortes nevades i les tempestes de gel. En els climes tropicals, hi ha potencials per vents de força d'huracà. Els danys derivats d’actes de naturalesa qualifiquen el propietari d’una substitució total o parcial del sostre segons determini la companyia d’assegurances.
Manteniment general
Diferents materials per a sostres tenen diferents cobertes de vida. És propietari del propietari cuidar i mantenir adequadament el seu sostre. Els danys causats per un sostre que es filtra estan inclosos en la majoria de les polítiques de perill general. Tot i això, la reparació del sostre no ho és.
Prevenció
Els propietaris poden adoptar mesures per protegir els seus sostres. La Corporació Allstate recomana contractar professionals amb llicència que facin inspeccions periòdiques. Moltes empreses de sostres inspeccionen de forma gratuïta un sostre amb l'esperança de guanyar negocis futurs.
Si viviu en zones propenses al vent, assegureu-vos que la vostra llar i el sostre estan dissenyats amb els codis d’edificació actuals per evitar una pèrdua total. Assegureu-vos que el vostre sostre estigui lliure de deixalles i que no contengui ni reculli aigua. Els arbres que toquen o pengen sobre el sostre han de ser retallats. Aquests passos poden minimitzar el potencial d'una substitució total del sostre.
Obteniu una assegurança del propietari de la casa per pagar la substitució del sostre
Si teniu un terrat més antic, diguem-ne més de 20 anys, les companyies d’assegurances generalment consideren que aquests sostres passaven la seva esperança de vida i només us poden reemborsar una part de les reparacions o la substitució, o res de res. Altres possibles exclusions de polítiques poden incloure un manteniment o desemparació indeguda, l’ús de certs materials de sostre costosos (com ara pissarra o teules reciclades) o terrats amb més de dues capes de material de sostre.
Per donar-vos la millor possibilitat que la vostra companyia d’assegurances pagui un sostre, el primer pas és trucar-los perquè inspeccionin el vostre sostre. Abans d’arribar, aplegueu tants documents com pugueu incloure la còpia de la pòlissa d’assegurança domiciliària actual, els informes d’inspecció domiciliària, els rebuts de qualsevol treball de reparació que hàgiu fet, fotografies abans i després de qualsevol dany que s’hagi produït. Tot serà útil en el procés de reclamacions. La companyia d’assegurances enviarà un ajustador per inspeccionar els danys i oferir-ne la seva pròpia avaluació.
Consells per estalviar en els costos del nou sostre
El rang mitjà de preus per a una substitució del sostre pot anar des de 260 $ a 700 dòlars per quadrat en funció del material de sostre que s'utilitzi. Algú pot ser capaç d'ajudar-vos fins a un preu reduït de 150 a 350 dòlars per metre quadrat per a la reparació de la teula d'asfalt. Per a sostres metàl·lics, espereu entre 350 a 1000 dòlars per a la reparació de teules i metalls. A continuació, oferim alguns consells sobre com minimitzar els costos de reparació i substitució:
- Feu la vostra investigació: ara la mida i la complexitat del vostre sostre i els materials exactes que voleu tenir instal·lats abans de parlar amb els contractistes.
- Comproveu : obteniu pressupostos de diversos sostres i sempre sol·liciteu i reviseu les referències locals abans de contractar algú. Aneu amb compte amb les ofertes extremadament baixes, que poden suposar un treball subparit i assegureu-vos que ofereixen una garantia sobre materials i instal·lació.
- És correcte: els sostres són més ocupats a finals d'estiu i tardor. Planificar la substitució del sostre a finals d’hivern o primavera pot produir preus més baixos o descomptes fora de temporada.
- Feu-lo (o alguna cosa) vosaltres mateixos: penseu en fer part del treball vosaltres mateixos. Si teniu el temps, l’equip adequat i un estómac per a les altures, retirar les teulades velles abans que arribi l’instal·lador podrien ajudar a reduir costos.
- Considereu una superposició: la superposició consisteix a instal·lar teules noves al damunt de les existents. Com que les antigues cobertes estan col·locades, els encavalcaments requereixen menys hores de treball i costen menys que la substitució. Tanmateix, una superposició pot anul·lar o reduir la garantia del fabricant sobre materials de sostre. Les superposicions també augmenten habitualment els costos de reemplaçament futurs a causa d’un augment del treball i del malbaratament laboral.