Escorcoll
L’encarcament és un concepte legal que descriu un instrument financer pel qual un tercer o un actiu de diners és de titularitat en nom de dues altres parts que estan en procés de realitzar una transacció. Els comptes de dipòsit poden incloure comissions d’encarregament gestionades per agents titulars dels fons o actius fins a rebre les instruccions adequades o fins al compliment d’obligacions contractuals predeterminades. Els diners, els valors, els fons i altres actius es poden mantenir en dipòsit. Un procés similar seria una carta de crèdit documental completament finançada. Sovint se suggereix com a reemplaçament d'un xec certificat o caixer.
Compres per emportar
- L’encarregat és l’ús d’un tercer, que manté un actiu o fons abans que es transfereixin d’una part a l’altra.
- El tercer manté els fons fins que les dues parts han complert els seus requisits contractuals.
- L’escrow està associat a transaccions immobiliàries, però es pot aplicar a qualsevol situació en què els fons passaran d’una part a l’altra.
Enteniment de la borsa
L’encarcament és un procés utilitzat quan dues parts estan en procés de realitzar una transacció i no hi ha incertesa sobre si una part o una altra podrà complir les seves obligacions. Entre els contextos que utilitzen escrow s’inclouen transaccions a Internet, banca, propietat intel·lectual, propietat immobiliària, fusions i adquisicions, i dret i molts altres.
Penseu en una empresa que ven productes internacionals. Aquesta empresa exigeix la seguretat de que rebrà el pagament quan la mercaderia arribi a la destinació. El comprador, per la seva banda, està disposat a pagar les mercaderies només si arriben en bon estat. El comprador pot col·locar els fons en garantia amb un agent amb instruccions per desembossar-los al venedor un cop les mercaderies arribin en un estat adequat. D’aquesta manera, ambdues parts són segures i es pot procedir a la transacció.
L’encarregament està vinculat normalment a béns immobles, però també s’estén a altres transaccions financeres on qualsevol de les parts busca assegurar-se que es pot realitzar la transacció.
Consideracions especials
Fiança i béns immobles
Els comptes de neteja s'apliquen a les transaccions immobiliàries. Col·locar els fons en garantia permet al comprador realitzar la diligència deguda en una adquisició potencial. Els comptes de dipòsit també asseguren al venedor que el comprador pot tancar-lo. Per exemple, un compte promocional es pot utilitzar per a la venda d’una casa. Si hi ha condicions vinculades a la venda, com ara la realització d'una inspecció, el comprador i el venedor podrien acceptar l'ús del dipòsit.
En aquest cas, el comprador de la propietat diposita l’import del pagament de l’habitatge en un compte d’encarregament de propietat d’un tercer. El venedor pot procedir a les inspeccions de la casa, segurs que els fons hi són i que el comprador sigui capaç de fer el pagament. L'import de la garantia es transferirà al venedor un cop compleixen totes les condicions per a la venda.
Borsa de treball i Mercat de Valors
Les existències sovint s’emeten en escrow. En aquest cas, mentre que l'accionista és el propietari real de l'acció, l'accionista té drets limitats a l'hora de disposar de les accions. Per exemple, els executius que reben accions com a bonificació per a la seva compensació sovint han d’esperar que passi un període de dipòsit abans que puguin vendre les accions. Les bonificacions per accions són una tàctica que s'utilitza per retenir els màxims executius. (Per a la lectura relacionada, vegeu "Comprensió del procés i dels requisits de repartiment")
L’aparell d’internet va sorgir juntament amb les subhastes d’Internet i el comerç. El 2 de juliol de 2001, el departament de supervisió empresarial dels Estats Units de Califòrnia va permetre que les empreses de dipòsit d'Internet funcionessin com a classe amb llicència.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.