Millores per a la llar que requereixen permisos
Si heu comprat la vostra casa abans del col·lapse recent de l'habitatge, és possible que la vostra inversió no pagui de la manera que esperava. Si la vostra llar està al mercat, potser tindreu problemes per obtenir una oferta prou alta com per pagar la vostra hipoteca. Per això, alguns propietaris estan assumint projectes de remodelació per augmentar el valor de la seva llar.
Per al remodelador personalitzat, obtenir permisos és costós, consumeix temps i frustra, però per a moltes renovacions d’habitatges és necessari i necessari. Alguns municipis cobren l’1% del total dels costos de construcció per emetre el permís i pot trigar fins a sis setmanes a completar les inspeccions. És el temps i els diners que alguns propietaris no tenen. Com a resultat, molts propietaris obliden el procés de permís.
Segons l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris, no obtenir els permisos adequats pot complicar o cancel·lar la venda de casa vostra. Durant el procés d’inspecció o avaluació de la llar, els propietaris poden haver de demostrar que els permisos adequats estan arxivats. Si el banc de préstecs s’assabenta que els treballs de remodelació es van fer sense obtenir permisos, és probable que no es faci el préstec.
Els municipis locals emeten permisos de construcció en funció de les ordenances de la ciutat. Com que no hi ha normes federals ni estatals, els codis de construcció varien de ciutat en ciutat. L’única manera de saber si la vostra ciutat requereix un permís per a una tasca de remodelació és anar al seu lloc web o trucar. Si contracteu un contractista amb llicència, ell sabrà si el lloc de treball requereix un permís. Com a propietari de la casa, és responsabilitat vostra assegurar-se que totes les remodelacions es completin legalment. No assumeixis que el contractista els gestionava els permisos.
Les renovacions que probablement necessitin un permís
Tanques
No totes les tanques requereixen un permís, però els municipis solen aplicar restriccions d'alçada a les tanques no permeses. La ciutat de Chicago, per exemple, requereix un permís sobre una tanca de cinc peus o més, mentre que altres ciutats permeten estructures superiors.
Canvis de la petjada
Qualsevol alteració de la petjada de casa vostra requereix un permís. Inclou dormitoris, complements d’habitacions, la majoria de cobertes, garatges i alguns coberts.
Windows nou
La substitució d'una finestra existent no requereix cap permís, però, generalment, tallar un forat per una finestra nova. Inclou lluernaris i portes noves.
Fontaneria / elèctrica
Si instal·leu nou o traieu la fontaneria existent, és probable que sigui necessari un permís. Qualsevol feina que inclogui instal·lar un servei elèctric nou a casa vostra també requerirà un permís. Fins i tot una cosa tan senzilla com traslladar una presa de sortida requereix un permís.
Canvis estructurals
Qualsevol projecte que comporti canvis al sistema de suport de la llar requereix un permís. Això pot incloure canvis en les parets portants, cobertes, balcons i porxos.
Siding
La majoria dels municipis requereixen un permís per a projectes de cobertura.
Escalfador d'aigua
Si voleu substituir el vostre escalfador d’aigua, necessitareu un permís. És possible que també necessiteu un permís per als canvis del sistema de ventilació.
Cost total
Alguns municipis inclouen l'idioma que requereix un permís si un projecte de renovació o construcció costa més d'un determinat import; pot ser que sigui de 5.000 dòlars o més.
Renovacions que no requereixen permís
Les renovacions que poden no necessitar un permís inclouen:
- Pintar o pintar parets
- Instal·lació de terres de fusta o moquetes
- Les reparacions elèctriques menors que no impliquen un nou servei ni traslladin el servei existent
- Instal·lació de nous taulells
- Substituïu l’aixeta
Com puc obtenir un permís?
Sol·liciteu el permís a través de l’oficina de govern municipal local. Segons la complexitat del projecte, alguns permisos s'emeten immediatament, mentre que d'altres poden requerir inspecció dels plans.
Durant la renovació, és possible que es facin inspeccions de l’obra. Per a projectes amb addicions de casa, es poden requerir múltiples inspeccions. Un cop finalitzada l’obra, es fa una inspecció final i es dóna el permís.
La línia de fons
La majoria de grans projectes que impliquin canvis importants en l’estructura de casa vostra necessitaran un permís. Com que cada municipi té unes normes diferents, consulteu el lloc web de la vostra ciutat o sol·liciteu aclariments. Independentment de qui faci la feina, és responsabilitat del propietari assegurar-se que el projecte tingui els permisos adequats.