Pla d'acordabilitat i estabilitat del propietari de l'habitatge
El Pla d’acordabilitat i estabilitat del propietari d’habitatges o HASP és un programa que es va desenvolupar el 2009 en un intent d’estabilitzar l’economia dels Estats Units. El Pla d’acordabilitat i estabilitat dels propietaris d’habitatges té tres parts: opcions de refinançament de propietaris d’habitatges estables, ajuda econòmica per a propietaris d’habitatges greument morosos i suport a Fannie Mae i Freddie Mac. Es preveia que HASP beneficiés a diversos milions de famílies nord-americanes
ESCALITZAR EL PLA D'AFORMACITAT I ESTabilitat del propietari d'habitatges o HASP
L’HASP és un programa que pretenia evitar que els valors de l’habitatge de barris sencers es deterioressin evitant l’execució hipotecària. El pla estava dirigit específicament a ajudar els propietaris amb hipoteques que sobrepassessin el valor de les seves cases. Per a molts contribuents es poden oferir fins a 6.000 dòlars d’alleujament contra la disminució del valor intern.
El pla d’estabilitat i estabilitat del propietari de l’habitatge i la gran recessió
El HASP és un dels molts passos que va fer el govern dels Estats Units per contrarestar o limitar l’efecte d’una crisi econòmica global que va començar el desembre del 2007. Durant la Gran Recessió, milions de persones van perdre la feina i els habitatges quan el mercat de l’habitatge va començar a caure. . Sovint es coneix com la irrupció de la bombolla de l’habitatge, la combinació de l’augment dels preus de l’habitatge, pràctiques de préstecs soltes i un augment de les hipoteques subprime van crear una situació econòmicament insostenible. A finals de la dècada dels 90 i principis del 2000, la bombolla immobiliària va continuar creixent sense restriccions.
La bombolla va esclatar el 2007 quan nombroses execucions hipotecàries i impagaments van estavellar el mercat immobiliari. Això va depreciar molt el valor dels títols financers deliberadament obscurs que estaven directament vinculats a les hipoteques subprime i als títols garantits per hipoteca. Això va provocar un efecte ondulatori a tot el sistema financer mundial, ja que els bancs dels Estats Units i d’arreu del món van començar a fallar o s’acostaven al punt de fracàs. El govern federal dels Estats Units va intervenir per mitigar els danys.
El col·lapse hipotecari subprime va provocar un estancament econòmic i que moltes persones van perdre la seva llar. Els nord-americans es van enfrontar a un desastre financer, ja que el valor de les seves cases va caure molt per sota de la quantitat que havien pres i van augmentar els tipus d'interès subprime. Els pagaments hipotecaris mensuals gairebé es duplicen en algunes parts del país. En la majoria dels casos, els prestataris eren millor els impagaments dels seus préstecs hipotecaris en lloc de pagar més per una casa que havia baixat amb valor precipitadament.
Altres accions federals realitzades durant la crisi de l'habitatge
Juntament amb el Pla d’estabilitat i estabilitat dels propietaris d’habitatges del 2009, el govern federal va prendre diverses mesures per intentar assegurar el mercat immobiliari dels Estats Units. Una altra d’aquestes mesures va ser la Llei de prevenció d’execució hipotecària del 2008, un acte d’habitatge dissenyat per ajudar les famílies a mantenir les cases que s’estaven enjudiciades i a estabilitzar el mercat general de l’habitatge.