Com afecten els sistemes domèstics intel·ligents sobre els valors domèstics

El futur futur dels Jetsons va entrar per primera vegada a les llars nord-americanes el 23 de setembre de 1962. Els cotxes voladors, els sistemes domèstics automatitzats i Rosie la donzella robòtica formaven part del paisatge dels dibuixos animats imaginats pels creadors de Jetson William Hanna i Joseph Barbera. Avanç ràpid de 54 anys: la domòtica ja no és còmica.

Fa només dos anys, segons un informe de mercat de 2015 de Transparency Market Research, el mercat global de la domòtica es valorava en 4, 4 bilions de dòlars. L’informe també estima que el 2020 la indústria valdria més de 21 mil milions de dòlars. Això és, en part, gràcies a una àmplia gamma de tecnologia dissenyada per facilitar la vida i la cura de casa vostra. La gran pregunta: val la pena la inversió quan estiguis llest per vendre?

El preu de la tecnologia intel·ligent

Hi ha centenars d’instal·lacions intel·ligents per a la llar al mercat, incloent bombetes intel·ligents (il·luminació per ajudar-vos a dormir millor), seguretat de gamma alta, sistemes de tancament personalitzats, elaboració espresso amb el lliscament d’un telèfon intel·ligent, sistemes de control de temperatura, sistemes d’aigua per a un jardí a l'aire lliure, controls de portes de garatge i sistemes d'entreteniment per a la llar. Imagineu que enceneu el forn de convecció des d’un telèfon intel·ligent mentre ajusteu les llums de la sala d’estar. (Consulteu també 5 productes "Internet de les coses" per a les marques de casa vostra i Sears House són un problema per la casa intel·ligent .)

Els costos varien, depenent del producte i del venedor, però la instal·lació de sistemes domòtics no és barata, amb una mitjana de 5.000 a 15.000 dòlars, i varia segons la regió i el codi postal. Els productes que més es compren són els termòstats, la il·luminació, els sistemes de seguretat i seguretat domèstics i, per descomptat, l’entreteniment per a la llar. Els articles de luxe inclouen un sistema Prima Cinema de 35.000 dòlars que permet als espectadors accedir a les pel·lícules en les seves dates de llançament de teatre o els retards digitals (parets intel·ligents) a la cuina.

David Witkowski, director executiu de la iniciativa de comunicacions sense fils de Joint Venture Silicon Valley també és popular. "Els terminis de connexió a Internet són molt útils, sobretot en els casos en què podeu establir una contrasenya diferent per a cada membre de la família (" El meu fill ja és a casa de l'escola? ") I també comproveu de forma remota per veure si hi ha una porta tancada", afirma. . "Els sistemes integrats (que uneixen càmeres de timbre activades per Internet amb actuadors amb bloqueig mortal) són útils per permetre que un conductor de lliurament entri a casa vostra, deixar un paquet, confirmar que ha sortit de la casa i tornar a bloquejar la porta".

Lindsey Turrentine, redactora en cap de CNET, preveu que el següent pas per a la tecnologia de llar intel·ligent serà un augment en l’ús de les plataformes hub. Els nuclis intel·ligents domèstics poden controlar la comunicació entre diversos dispositius amb l'activació de veu.

Qui el compra?

Segons el tema Michael Wolf, fundador de NextMarket Insights, els dos consumidors que compren tecnologia intel·ligent per a la llar intel·ligent són dels consumidors d’entre 30 i 44 anys, per dos motius: els genistes X són molt experimentats i, com a grup, tenen els millors anys de guanys. .

Tot i que Gen X’ers està colpejant el mercat de l’automatització domèstica, els venedors d’habitatges també haurien d’estar atents a la generació més jove. Una enquesta del 2015 de Better Homes and Gardens va informar que el 68% dels mil·lenaris enquestats pensen que la tecnologia per a llar intel·ligent és una bona inversió per a les seves llars i un estudi recent de les tendències dels compradors de l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris va trobar que aquesta informació demogràfica representa la major part de possibles compradors d’habitatges.

Pors de pirata informàtic

Els propietaris d’habitatges estan preocupats naturalment perquè els pirates informàtics adquireixin control sobre els sistemes d’automatització domèstica i aquestes pors no tinguin infundacions. Jerry Irvine, membre del grup de treball nacional de seguretat cibernètica, va dir a US News & World Report que el hacking domèstic intel·ligent és un problema que pronostica que empitjorarà.

Els propietaris d’habitatges intel·ligents han de parlar directament amb els seus proveïdors de serveis tecnològics sobre les seves preocupacions i aprendre com es protegeixen els productes. Contracteu un professional per cablejar casa vostra, assegureu-vos d’actualitzar les contrasenyes i el programari de manera regular i tingueu en compte quins sistemes funcionen a casa vostra.

L’Smart Tech ajuda les vendes d’habitatges?

En els mercats d’habitatges de luxe, s’esperen serveis d’habitatge intel·ligent, però fins i tot al mercat residencial de gamma mitjana estan guanyant terreny, segons Danny Hertzberg, associat de vendes de Coldwell Banker a Miami.

Una recent enquesta de Smart Home Marketplace de Coldwell Banker va revelar que el 45% de tots els nord-americans tenen propietat de tecnologia intel·ligent per a la llar o bé pensen invertir-hi el 2016. Més de la meitat dels propietaris enquestats també van dir que instal·larien productes per a la llar intel·ligent si creien que ho faria. ven la seva llar més de pressa. Però, serà així?

Els agents immobiliaris han assenyalat que aquesta tecnologia no necessàriament farà ni trencarà la venda de casa, tot i que pot impressionar possibles compradors.

"La tecnologia intel·ligent per a la llar no necessàriament té un valor directe en impulsar les vendes de cases, però pot ser una comoditat o un avantatge que doni suport a una decisió de compra", afirma Leonara "Leo" Riordan, un agent de béns arrels amb Coldwell Bankers a Los Gatos, Califòrnia. "La qualitat de la tecnologia per a la llar intel·ligent pot ser un factor; si es produeix una caiguda o no funciona de manera fiable, diguem-ne, llavors només serà eliminada després de la venda. "

"Quan es tracta de revendre la vostra llar, aquests productes per a la llar intel·ligents cada vegada es converteixen en la norma, i fins i tot s'espera que els compradors d'habitatges més joves", diu Rob Caiello, vicepresident de productes d'utilitat i màrqueting d'Allconnect, una empresa que ajuda milions de propietaris d'habitatges amb la compra o la transferència de serveis domèstics intel·ligents.

Estalvi en utilitats

Les comoditats que permeten reduir els costos mensuals de manteniment de la llar es podrien considerar com un punt de venda de tecnologia intel·ligent per a la llar.

"Els productes per a la llar intel·ligents poden ajudar els propietaris a estalviar diners", afirma Caiello. De fet, una enquesta conjunta realitzada fa un any per CNET i Coldwell Banker va comprovar que el 45% dels nord-americans que han instal·lat productes intel·ligents a les seves cases - com ara un termòstat Nest (250 dòlars per a un termòstat d'aprenentatge), un pany d'agost (250 dòlars) o un El kit d’il·luminació Lutron (230 $) va suposar un estalvi superior a 1.100 dòlars anuals en les seves factures. A més, algunes empreses d’utilitat i assegurances poden oferir tarifes reduïdes o bonificacions per a cases amb tecnologia intel·ligent.

La línia de fons

L’any passat, una enquesta de Coldwell Banker va trobar que prop del 33% dels agents van estar d’acord que les cases amb funcions d’ús intel·ligent venen més ràpidament. Com que la inclusió de la tecnologia a un habitatge pot no suposar una venda, és possible que l'opció d'afegir tecnologia intel·ligent en lloc d'una cuina totalment nova no sigui la millor opció. Però pot ser un bon avantatge per a un comprador interessat, sobretot si el comprador és jove. Tenint-lo ja instal·lat i integrat, diu Caiello, potser només cal cridar l'atenció del caçador d'una casa.