Taxa de lloguer implícita

DEFINICIÓ del tipus de lloguer implícit

Les tarifes de lloguer implícites reflecteixen els costos d’oportunitat d’una empresa de fer negocis en lloc d’assignar els recursos utilitzats amb finalitats alternatives. Es deriva de la revisió dels costos posteriors als impostos de tots els recursos de capital de l’empresa, inclosos els humans (propietaris i mà d’obra), físics i financers, que les taxes de lloguer impliquen tant un component d’amortització com l’interès que hauria pogut guanyar l’empresa si hagués optat per invertir-ne en canvi fons.

DESCÀRREGA Taxa de lloguer implícita

Les tarifes de lloguer implícites es poden entendre com una categoria de costos implícits. S'han d'analitzar en relació amb els costos explícits de finançament d'una empresa. La renda tal i com s'utilitza aquí es refereix al concepte de renda econòmica, el cost per sobre del que es requereix per a la producció. Si bé la taxa de lloguer implícita pot ser superior o inferior al cost de capital de l’empresa, si la taxa de lloguer implícita continua sent inferior al cost de capital de l’empresa durant un període prolongat, és probable que l’empresa no estigui en negoci durant més temps. Això es deu al fet que el cost de l'empresa per operar els seus actius és superior al millor ús alternatiu per a la companyia per a aquests actius. Com que el cost del capital implicat o usuari d’una empresa reflecteix en part les decisions de gestió preses amb el temps, el càlcul del seu cost implícit de capital i la seva comparació amb els companys de la indústria poden proporcionar una visió detallada de les decisions de gestió financera i la qualitat de la gestió financera d’una empresa.

On surten les tarifes de lloguer implícites?

Les taxes de lloguer implícites o implícites també tenen en compte l'avaluació de possibles inversions en béns immobles. En aquest context, els possibles compradors poden comparar els costos de lloguer (les tarifes actuals de lloguer del mercat) versus la propietat d’una casa (per exemple, els costos de compravenda, impostos, assegurances, manteniment, quotes d’associació de propietaris) per determinar l’atractiu relatiu de cadascun d’ells. mercat d’habitatges donat.

Les taxes de lloguer implícides es veuen afectades per les taxes d’interès prevalents, les taxes del capital humà (salaris), la depreciació i la política d’impostos pel que fa a impostos sobre la renda, crèdits d’impostos i mètodes d’amortització. Com que no s’especifiquen ni es quantifiquen a l’alçada, les taxes de lloguer implícites són fàcils de passar per alt. No obstant això, tenir-les en compte promou una millor presa de decisions, ja que permet conèixer i reconèixer els costos i l’impacte de les decisions.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Com funcionen els costos implícits Un cost implícit (també anomenat cost imputat, implícit o nocional) és un cost que ja s’ha produït, però no necessàriament es mostra o s’informa com a despesa separada. més Definició de benefici normal El benefici normal es produeix quan la diferència entre els ingressos totals d’una empresa i els costos explícits i implícits combinats són iguals a zero. més Definició de costos explícits Els costos explícits són despeses normals de negoci que apareixen al registre general i afecten directament la rendibilitat de l'empresa. més Definició de beneficis comptables El benefici comptable és el resultat total de l'empresa, calculat segons GAAP. més Cost imputat Un cost imputat és el que es produeix mitjançant la utilització d’un actiu en lloc d’invertir-lo o emprendre un curs alternatiu d’acció. més Què mesura la proporció de despesa operativa? El coeficient de despesa d'explotació (OER) es defineix com una mesura del cost d'explotació d'una propietat en comparació amb els ingressos que aporta la propietat. més Enllaços de socis