Els propietaris d’habitatges són un impost deduïble
Tot i que es poden incloure les primes d’assegurança dels propietaris d’habitatges als pagaments de la vostra propietat, es consideren despeses no deductibles segons el servei d’ingressos interns (IRS). Això vol dir que, malauradament, no podeu detallar cap pagament per una assegurança domèstica (incloent incendis, robatoris i cobertura completa; ni assegurança de títol com a deduccions: a la declaració de l’impost.
Compres per emportar
- L’assegurança dels propietaris és una necessitat per assegurar-se que la vostra llar i la propietat estan protegides contra incendi, intempèrie, robatori o responsabilitat.
- Les primes d’assegurança del propietari no solen ser deduïbles d’impostos.
- En casos especials, però, poden ser deduïbles d’impostos, per exemple, PMI o si ets propietari i és una despesa empresarial.
Casos en què podeu deduir una assegurança als propietaris d’habitatges
Tot i això, hi ha dos casos especials en els quals probablement es poden deduir els pagaments d’assegurança de casa vostra.
- Si utilitzeu la vostra llar o part d'ella per a negocis, potser podreu utilitzar el metratge quadrat de la vostra oficina d'habitatge qualificada que s'utilitza per a negocis com a percentatge del total de la superfície quadrada per destinar-los a la propietat de les despeses d'assegurança.
- Si sou el propietari i reclameu ingressos de lloguer a casa vostra, l’assegurança dels propietaris d’habitatges sobre la part de la propietat utilitzada com a lloguer esdevé deduïble d’impostos. Quan teniu diverses propietats i aquestes propietats només s’utilitzen per a ingressos per lloguer, tota l’assegurança de propietaris és deduïble d’impostos. (Tingueu en compte que un propietari no pot deduir posteriorment les primes que paga per la seva pròpia residència en les declaracions d’impostos).
Consulteu el preparador d’impostos per obtenir més detalls sobre com deduir l’assegurança dels propietaris.
El cas especial: una assegurança hipotecària privada
Els pagaments premium per a la vostra assegurança d’hipoteca privada (PMI) poden ser deduïbles d’impostos i els podeu reclamar a la declaració d’impostos. Si compreu una casa, però no podeu proporcionar un descompte mínim del 20% del valor de mercat de l'habitatge, PMI us permet trobar finançament i prestadors per protegir-vos dels possibles impagaments.
El PMI normalment costarà entre el 0, 5% i l’1% de l’import complet del préstec hipotecari anualment, la qual cosa pot augmentar una mica el pagament de la hipoteca. Diguem, per exemple, que teníeu una taxa d’1% PMI en un préstec de 200.000 dòlars. Aquesta quota afegiria aproximadament 2.000 dòlars a l'any, o bé 166 dòlars cada mes, al cost de la vostra hipoteca. I un possible comprador d'habitatges podria haver de pagar fins i tot més, ja que, segons Zillow, el preu mitjà de cotització dels habitatges nord-americans era de 275.000 dòlars a desembre de 2018.
Els dos requisits per deduir el PMI dels vostres impostos són els següents
- el contracte d’assegurança es va emetre després de l’any 2006, i això
- el vostre ingrés brut (AGI) ajustat al formulari 1040, línia 38, és inferior a 54.500 dòlars (109.000 dòlars per a parelles casades que presentin conjuntament).