Crèdit per l’impost d’habitatge de baixos ingressos
El crèdit de l’impost sobre l’habitatge de baixos ingressos és un incentiu fiscal per als promotors d’habitatge per construir, comprar i renovar habitatges per a contribuents de baixos ingressos.
2:32Deduccions fiscals Vs. Crèdits fiscals
DESCÀRREGAR EL crèdit de l’impost d’habitatges de baixos ingressos
El crèdit d’impost sobre l’habitatge de renda baixa es va escriure a la Llei de reforma fiscal de 1986. Hi ha qualificacions específiques que els residents han de complir per beneficiar-se d’aquest tipus de projectes d’habitatge, incloses les directrius d’ingressos màxims.
El crèdit d’impost sobre l’habitatge de renda baixa també proporciona un incentiu per als ingressos per a aquells que inverteixen en projectes d’habitatges de baixos ingressos. Està pensat per estimular el creixement econòmic en aquest sector. Normalment, els tipus d’habitatges que reben aquest crèdit són propietats plurifamiliars
Hi ha dos tipus principals de crèdits disponibles. El primer és un crèdit del 9 per cent, que només es pot utilitzar si el projecte d’edificació no li haurà aplicat cap altre crèdit ni subvenció governamental. El segon tipus és un crèdit del 4 per cent, que es pot utilitzar conjuntament amb crèdits fiscals addicionals. Aquests crèdits s’apliquen en un període de deu anys i poden cobrir gairebé la totalitat de la despesa imposable de l’edifici.
El govern federal assigna els crèdits fiscals a cada estat. A partir d’aquí, cada estat pot triar quins desenvolupadors poden treure avantatge d’aquests crèdits per als seus projectes d’habitatge. No tots els desenvolupadors o inversors podran aprofitar aquest programa ja que hi ha més sol·licituds que els permisos disponibles emesos per a la construcció.
Què és l’habitatge de baix ingrés
L’habitatge de baixos ingressos és qualsevol projecte d’habitatge o edifici residencial que lloga unitats a inquilins que tinguin requisits per a una renda reduïda en funció de la renda i la mida familiar o que rebin un estipol federal per ajudar a pagar el seu lloguer mensual. Aquestes unitats residencials poden ser gestionades per una autoritat d’habitatge o bé poden ser gestionades de forma privada per propietaris o agències de lloguer que accepten un pagament emès pel govern conjuntament amb el pagament del lloguer del llogater.
Les subvencions d’habitatges de baixos ingressos s’ofereixen a través del Departament d’Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD). Es poden trobar les qualificacions d’ingressos al lloc web d’HUD i es poden modificar a mesura que els salaris creixen o disminueixen en una determinada zona. Un inquilí potencial ha de guanyar menys del 50 per cent de la renda mediana de la seva àrea per obtenir el seu requisit. Si bé l’ajuda està disponible tant per als llogaters singulars com per a les famílies, hi ha qualificacions per al recompte d’habitacions en habitatges potencials i es poden excloure els arrendataris singulars d’un projecte d’habitatge per falta de disponibilitat d’unitats de mida adequada.
No s’ha de confondre l’habitatge de baixos ingressos amb l’habitatge assequible, que és per a famílies que gasten més del 30 per cent dels seus ingressos en habitatge.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.