Trànsit a peu
El trànsit a peu és la presència i el moviment de persones que es desplacen per un espai determinat. És important per a molts tipus d’empreses, particularment per a establiments minoristes, ja que un major trànsit de peus pot comportar vendes més elevades. Els propietaris també es preocupen pel volum de trànsit de peus a causa de les connexions entre les seves pròpies fortunes i l’èxit dels inquilins minoristes.
Comprensió del trànsit de peus
Abans que una empresa decidís fins i tot establir una botiga en una zona, reunirà investigacions sobre la quantitat de trànsit de peus durant diferents segments del dia. Si es tracta d’un negoci de la mare i el pop, potser el propietari s’asseurà a una cadira amb un llapis i un quadern i comptarà durant tot el dia el nombre de persones que caminen per un lloc determinat. Si es tracta d’una empresa més gran que té una cadena i s’interessa per la zona, contractarà la feina, si decideix fer recomptes físics o contractarà un consultor per realitzar una enquesta i anàlisi dels patrons de trànsit a peu els dies laborables i els caps de setmana. en diferents moments de l'any.
Els establiments minoristes al nivell del carrer depenen, naturalment, molt del trànsit de peus, però les empreses del segon o tercer pis d’un edifici consideren que el trànsit a peu és beneficiós per notar-se. Les oficines per a petites empreses d’advocats, assessors financers, comptables i altres professionals són habituals just per sobre del nivell de carrer.
La zona amb més quantitat de trànsit a peu acostuma a ordenar rendes més altes. Qualsevol ciutat determinada o ciutat suburbana té una zona popular on el trànsit a peu és animat. Es tracta de llocs desitjables per a botigues i restaurants, però, un cop instal·lades operacions, han de competir entre si per aquest trànsit. Un gran nombre de persones no garanteixen la rendibilitat d’aquests comerciants i restauradors. En primer lloc, com s'ha esmentat anteriorment, el lloguer serà primordial i, en segon lloc, la competència per atraure clients serà ferotge.
El trànsit a peu també és una consideració important en l’ordenació urbana. Si una zona s'espera o es popularitzarà entre els vianants, els planificadors voldrien assegurar un disseny estètic adequat i la col·locació dels edificis juntament amb factors de seguretat per protegir els vianants dels vehicles. Els arbres de carrer, les voreres i les voreres esteses s’integren en la planificació espacial. Els planificadors urbans poden jugar un paper a l'hora de determinar si una zona serà popular entre els compradors.
Les zones amb més trànsit de peus solen tenir lloguers més elevats.
Consideracions especials: tendències del trànsit als peus
El trànsit de peus als centres comercials i als centres comercials està en decadència als Estats Units, donant lloc a una onada de centres comercials i tancaments de tendes, especialment a les ubicacions secundàries i terciàries. La causa, segons creença generalitzada, és l'augment del comerç electrònic, que ofereix comoditat, molta selecció i preus competitius. Els propietaris estan lluitant per estar al dia dels canvis. Els minoristes i els propietaris col·laboren per trobar maneres de combatre les tendències a la baixa del trànsit a peu. La clau és elaborar un pla per donar la raó a la gent per passejar i gaudir de l’experiència de compres en lloc de quedar-se a casa i tocar els botons d’un sofà.
Compres per emportar
- El trànsit a peu és el nombre de persones que es mouen per un espai determinat.
- A llocs com els establiments de venda al detall, el trànsit més elevat de peus pot suposar beneficis més alts.
- El trànsit a peu també és important en l’ordenació urbana.