Préstec del mecànic
La garantia d’un mecànic és una garantia de pagament als constructors, contractistes i empreses de construcció que construeixen o reparen estructures. Les prestacions de Mechanic també s’estenen a proveïdors de materials i subcontractistes i també reparen edificis de cobertes. La garantia garanteix que els treballadors es paguen abans que ningú en cas de liquidació.
La propietat d'un mecànic també es coneix com a cotxe de pagès o de material.
Compres per emportar
- La prestació d’un mecànic garanteix el pagament primer als constructors, contractistes o empreses de construcció que construeixen o reparen estructures i altres parts interessades en un projecte de construcció, en cas de liquidació.
- Thomas Jefferson va ser desenvolupat per primera vegada per crear una gentry aterrada als Estats Units.
- Cada estat té les seves pròpies lleis que regulen tipus específics de costos que es poden incloure en una reclamació.
- Una propietat no es pot resoldre mentre tingui efecte una garantia.
Enteniment de la condició de mecànic
Les obligacions de Mecànic sovint són necessàries per obtenir ajuda per a la construcció d'un projecte. La garantia es manté vigent fins que el projecte finalitzi i s’hagi abonat a tot el personal de la construcció.
Des del punt de vista de la inversió, és important tenir en compte que els préstecs del mecànic tenen una prioritat més alta que altres formes de deute. Aquesta prioritat determina la jerarquia de les reclamacions en cas d'exclusió o reposició.
L’origen conceptual de la propietat d’un mecànic es remunta als primers temps dels Estats Units. Thomas Jefferson va ser desenvolupat per primera vegada per crear la gentry a la nova nació. Els Estats Units tenien grans extensions de terres productives i la propietat d’un mecànic va ajudar els ciutadans a monetitzar la terra i a construir granges. El títol es diu príncep mecànica perquè els treballadors de la construcció es coneixien com a mecànics (o persones que treballen amb les mans) en aquells dies.
Com es pot fer complir la llei d’un mecànic
Es pot fer servir la propietat d’un mecànic per fer front a la mà d’obra no pagada i als costos materials relacionats amb un projecte de construcció. Cada estat té les seves pròpies lleis que regulen els tipus específics de costos que es poden incloure a l’hora de presentar la garantia d’un mecànic. Pot ser que hi hagi restriccions de temps i estatuts de limitacions per a la presentació d'un príncep mecànic en funció de quan es va realitzar l'obra o quan es va acabar la construcció.
El propietari d'una propietat es pot sentir obligat a resoldre la propietat d'un mecànic tan aviat com sigui possible, ja que una propietat normalment no es pot vendre mentre estigui vigent. Qualsevol possible comprador de la propietat diria que hi ha un límit en fer una cerca de títol. Qualsevol nou propietari seria responsable de fer front a les garanties adjuntes a la propietat.
S'ha de distingir la garantia del mecànic de la propietat de maquinària o de la propietat. L’antic certificat confereix al propietari el dret de presentar una reclamació contra béns o béns immobles. El propietari ha de seguir el procés judicial degut i no pot desallotjar els propietaris de la seva terra. Les garanties de maquinària donen al propietari el dret de posseir una maquinària, com un automòbil, per a taxes no pagades.
Exemple de la condició de mecànic
Un contractista pot presentar una fiança de mecànic si un propietari renuncia a pagar una part de l’import degut per la tasca realitzada. De la mateixa manera, un subcontractista podria presentar la garantia d'un mecànic si un contractista principal no falla el pagament adequat de la seva obra i dels seus materials.
Per exemple, un contractista pot contractar un subcontractista per lliurar i abocar el formigó per acabar una part d’un projecte de construcció. El subcontractista té un acord amb el contractista, però no amb el propietari. El subcontractista pot presentar una fiança de mecànic si el contractista no paga el formigó que va proporcionar per al projecte. La garantia estaria en contra de la propietat, cosa que obligaria al propietari a implicar-se.
Es podria presentar un incompliment independent de la demanda contractual directament contra el contractista morós. Aquesta tàctica implicaria el propietari de la propietat per aplicar també pressió al contractista que no ha pagat al subcontractista.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.